我是廣告 請繼續往下閱讀
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,若以百萬年收者的資料看來,七成貸款也至少要1360萬左右,以30年期來說,每個月付貸款也逼近5萬,就算月入8萬,房貸支出仍超過六成,因此理想狀況是「靠雙薪」,夫妻合力買房,降低財務壓力,不過也由於財力有限,多半只能買小的、老舊的或遠的屋行,因此貸款成數和利率略為遜色。
張旭嵐也提及,這類房貸族另一種情況就是「靠爸媽」,常見許多父母擔心子女薪資追不上房價,就先幫忙出頭款購屋,再由子女繳交貸款,或是直接藉由子女名義購屋置產的狀況,所以才會出現低薪資揹高房貸的情形。第一建經研究中心副理張菱育則補充,2012年起央行針對豪宅下達限貸令,目前台北市總價超過7000萬以上的豪宅僅能貸款四成,且無寬限期,因此近年常見高資產族乾脆以不貸款的方式買豪宅,且不乏以法人名義購買,這類無貸款的交易,都不在聯徵的統計對象中,所以估計北市高資產族的交易佔比,實際上應該還會更高。