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信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，由於建造成本不斷上漲，楠梓許多建案都從預售案改為成屋銷售，剛好今年開始，楠梓幾個主要商圈（土庫重劃區、高大特區等），都有成屋案場推出，加上政府許多打炒房措施，置產客蹤跡減少許多，整體供給量與需求量較為平衡；簡言之，因物件的選擇較多、流通時間拉長，對買方而言，有比較多時間看屋並尋找適合的物件。
不過，價格部分，蔡岳霖觀察，由於建造成本持續維持高檔，且近年區段土地成交價格都在4字頭以上，使新建案的開價及成交價仍居高不下，土庫重劃區與高大特區大約都落在28萬左右，這也連帶讓新成屋、中古屋的成交行情也降不下來，以同區段屋齡10年左右的物件為例，成交均價落在25萬左右。
綜合以上狀況，「要期待房價大崩跌，有難度。」因此，蔡岳霖建議，既然許多打炒房政策上路後，楠梓置產客蹤跡已有減少，目前多為自住客購屋需求，不妨積極趁此時多看屋、尋找喜愛且條件適合的物件；而對屋主來說，若有售屋需求，建議在行情區間，盡量把握有誠意購屋的買方。
