租屋補助出包3/房東沒繳稅衰到你!「1類人」遇到還要賠錢

▲近期行政院「300億元中央擴大租金補貼」方案鬧出烏龍,竟有180戶被要求退回補助金。(示意圖非當事人/取自pixabay)
▲近期行政院「300億元中央擴大租金補貼」方案鬧出烏龍,竟有180戶被要求退回補助金。(示意圖非當事人/取自pixabay)

記者張志浩/綜合報導

2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼」方案,主打審核速度飛快,而且不需要提供「房東的任何資料」的誘因,讓許多漂泊在外的租屋族紛紛著手申請,不過在補助發放了7個月之後,現在卻傳出有180戶烏龍審核案件,發現房東沒有繳納房屋稅,申請人反而不符合資格,甚至被要求「退回補助金」的消息,對此房仲專家強調,被要回補助金還不是最慘的,更無奈的是許多同意房東「提高租金」的這群人,未來可能將面臨更大的經濟壓力和額外負擔。

我是廣告 請繼續往下閱讀
一名楊先生日前向《NOWnews》投訴,他當初看到專案時,去年8月就馬上申請,8月也開始發放補助金額,怎料今年4月中旬,營建署卻來電告知承租的房子房東登記為「營業用」,不但營撤銷楊先生的租屋補貼,還要求楊先生退回總計7個月補助20160元的補助全額;而對於租屋補貼的烏龍事件,營建署官方僅表示,因審查人員初期對作業不熟悉,才會發生此個案情形,表示歉意,會加強人員的專業訓練,後續將書面通知返還金額及匯款帳戶,並可協議採分期方式繳還

▲
▲楊先生在去年七八月進行申請,結果十月補貼就下來了,一個月租屋補貼金額2880元。(圖/楊先生授權提供)
對此,樂屋網調研中心經理洪安怡認為,租屋補助最初設計的用意就是幫助租屋族,既然對象是出錢的租客,「那為何對房屋的限制不能從寬處理?」再者,一開始申請本就要仔細評估資格符,補貼發了好幾個月才突然發現不合,真的說不過去。不過洪安怡也提及,不排除這次是行政院向下布達要盡速發放,導致基層承辦的人員有時間壓力,造成一些作業疏失,但事後未作補償,僅說明會加強人員的專業訓練,觀感上實在不妥。

洪安怡補充,據《新市鎮開發條例》內容,新市鎮特定區內之建築物於興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第一年免徵,「那在這年租出去的房子,租客也不符合資格嗎?」此外據樂屋網客戶反饋,不少人在申請租屋補助後,房東會要求增加租金,租客會認為補助入帳後,就算增租依舊能減輕自身負擔,「若有租客是這次烏龍的受害者,房東也不可能同意降租。」

▲▲錢包、財運、沒錢、窮、皮包、零錢。(圖/記者陳明中攝)
▲租金補助鬧出大烏龍,導致許多已將個人金流分配好的民眾頻頻喊冤。(示意圖,非當事人/記者陳明中攝)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則指出,房客申請租金補貼,一來有助於官方獲得更多民間租賃資訊,進一步掌握租賃市場的實況,二來也能降低房客的租金負擔,但不少房東擔心房客申請租金補貼,會導致租金收入曝光,衍生被查稅的風險,也讓房客在申請補貼上遭遇阻礙。

至於補助只「限制住家用」,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則提及,主要應該是希望真正幫到自住客,但台灣的房屋使用、租賃市場狀況多元,宣導時就應該把可能的情況思考進來,預先因應,方便第一線執行,否則事後追稅的觀感確實不好。

我是廣告 請繼續往下閱讀
我是廣告 請繼續往下閱讀
跨世代