租屋補助出包4／官方推給審查人員！專家點出政策「最大問題」
▲近期行政院「300億元中央擴大租金補貼」方案鬧出烏龍，竟有180戶被要求退回補助金。（示意圖／翻攝Pexels）
記者張志浩/綜合報導
2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼」方案，主打審核速度飛快，不過在補助發放了7個月之後，現在卻傳出有180戶烏龍審核案件，發現房東沒有繳納房屋稅，申請人反而不符合資格，甚至被要求「退回補助金」的消息，住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，租客對房屋的過去現況本就較不了解，建議從文字說明的撰寫上，重新檢討修正文字，如此一來也才能實際幫助到提出申請的租屋者。
一名楊先生日前向《NOWnews》投訴，他當初看到專案時，去年8月就馬上申請，8月也開始發放補助金額，怎料今年4月中旬，營建署卻來電告知承租的房子房東登記為「營業用」，不但營撤銷楊先生的租屋補貼，還要求楊先生退回總計7個月補助20160元的補助全額；而對於租屋補貼的烏龍事件，營建署官方僅表示，因審查人員初期對作業不熟悉，才會發生此個案情形，表示歉意，會加強人員的專業訓練，後續將書面通知返還金額及匯款帳戶，並可協議採分期方式繳還。
吳翃毅博士表示，營建署線上申請租屋補助審查作業規定當中，第五條「申報資料有虛偽或是不實情事」，所謂的「申報資料有虛偽或是不實情事」，並未多說明；以租客投訴內容舉例，租賃房屋若為「營業用」，則無法申請租屋補貼，審查規定少了關鍵說明，排除「營業用房屋」出租，才導致租客無法申請租屋補貼的誤會。
同樣的，房東未繳房屋稅，導致租客喪失補助資格，這部分同樣未詳細說明在租屋補貼規則，領到補助金後再被通知繳回，營建署若換位思考，應可理解租客的怒火為何而來。
▲吳翃毅認為，租屋補助除了法案要多做說明外，也要規定屋主在出租時，主動揭露是否有登記營業用並提供完稅證明。（圖／記者張志浩攝）
吳翃毅認為，申請補助本來就應有規定細項，建議從文字說明的撰寫上，重新檢討修正文字，如此一來也才能實際幫助到提出申請的租屋者。此外，若補貼租金政策會持續進行，則建議由營建署提案，在「租賃定型化契約」中，明訂需由「房東主動揭露」是否有登記營業用並提供完稅證明，提供給租客更多房屋租賃資訊內容細節，以作為租賃考量依據。
