TAPSS悠遊卡啟動!脫北潮再現 近2萬天龍人移居新北

▲內政部人口遷移資料顯示,今年1~5月台北市遷往新北市人口高達1萬9323人。(示意圖/台灣房屋提供)
▲內政部人口遷移資料顯示,今年1~5月台北市遷往新北市人口高達1萬9323人。(示意圖/台灣房屋提供)

記者徐銘穗/綜合報導

根據內政部人口遷移資料,北北桃基生活圈的四個縣市今年1~5月人口都是遷入的比遷出的多(淨遷入),其中台北市遷往新北市人口高達1萬9323人,加上本月北北基桃通勤月票TPASS啟用,預期北北桃基人口可能會因此再現變化。

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,雙北捷運、公車網絡連結緊密,新北市許多區域房價仍為台北市的半價,可大幅吸納台北市人口,若以通勤票為拉動人口的誘因,桃園市在機場捷運沿線較具優勢,至於基隆市大眾運輸條件落差大,以通勤月票吸引輕移民顯得欲振乏力。

▲今年1~5月,北北桃基生活圈4個縣市人口遷入遷出狀況。(示意圖/台灣房屋提供)
▲今年1~5月,北北桃基生活圈4個縣市人口遷入遷出狀況。(示意圖/台灣房屋提供)
遷移三部曲,台北人口回流
新北市今年前五月遷入人口超過9萬人,淨遷入人口3萬1637人居冠全台,台北市淨遷入人口2萬4444人,位居全台第二,終於擺脫人口淨遷出的困境,桃園市淨遷入1萬7731人,來自新北市的人口比例高,從數據觀察雙北人口雙向流動最明顯,再來是遷往桃園市,三都遷往基隆市的人數都不多,僅新北市遷往基隆市的人數破千。

郎美囡表示,台北市多年來因高房價流失人口,近期積極增加利多政策挽回市民,另一方面,前波房市多頭台北市漲幅最低,買方財力許可大多選擇購屋於台北市,尤以新北市民最多,值得注意的是,從人口遷移量體可看出台北市遷往新北市,新北市再遷往桃園市的脈絡。

而桃園市多年來人口正成長,今年前5月從雙北遷入人口數就佔有2成多,大家房屋林口A7捷運加盟店店東魏詩桓指出,今年雖然房市多方受挫,不過房價方面,桃園市比雙北具優勢,機場捷運沿線市場穩定,不過機捷班次不多,通勤雙北多以行車為主,以A7捷運站周邊而言,大樓新成屋單價約每坪35~37萬元,比位在新北市新莊、五股低,也有不少長庚醫護人員購於A7站,且A7站周邊總價1200萬可找到帶車位的二房物件,吸引許多新婚及首購族。

月票助房市,新北大贏家
住商機構新北市區首席協理趙中康認為,雙北捷運互通性高,新北市利用大眾運輸系統通勤台北市相當便利,且新北市房價低於台北市,生活機能上沒有落差,因此不少換屋或首購基於總價考量,從台北市轉換至新北市。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。

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