「包租代管4.0」拼上路3年增8萬戶 林右昌:強化長者跨縣市換居

▲「社宅包租代管4.0」計畫今宣布開跑,林右昌說明政策亮點表示,盼3年新增8萬戶包租代管戶數,並強化長者跨縣市換居,解決居住問題。(圖/記者翁子竣攝,2023.08.02)
▲「社宅包租代管4.0」計畫今宣布開跑,林右昌說明政策亮點表示,盼3年新增8萬戶包租代管戶數,並強化長者跨縣市換居,解決居住問題。(圖/記者翁子竣攝,2023.08.02)

記者翁子竣/台北報導

政府推動社宅包租代管計劃,盼運用民間住宅資源,鼓勵房東釋出房屋,交給政府委託租賃業者進行管理,並享有3稅減免、3項補助及3年服務。「社宅包租代管4.0」計畫今(2)日宣布開跑,鼓勵民眾將私宅換社宅,提供長者更優良居住環境。說明4.0計劃亮點,內政部長林右昌表示,盼強化長者包租代管租賃跨縣市換居,將原先老舊私宅,換成有電梯也較新的社宅,提高生活品質也解決居住問題。

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陳建仁今上午出席「社宅包租代管4.0啟動記者會」,內政部林右昌、次長花敬群陪同出席。林右昌致詞表示,「社宅包租代管4.0」延續之前3.0計畫,也就是「3稅減免、3項費用補助及3年服務」。他說明,提供房屋稅、地價稅、租金所得稅減免,另每屋每年有1萬元修繕補助,公證費及居家安全相關保險費用補助,另享有3年免費租賃管理服務,增加房東誘因。

林右昌說明,盼4.0計劃3年時間,「新增8萬戶包租代管戶數」,最大亮點是要增加、強化長者包租代管租賃服務,若住沒有電梯私宅,可換到有電梯又方便的社宅,另這縣市的私宅,可換到另外一個縣市的社宅,放寬長者跨縣市換居,及放寬長者私宅換工宅服務。

林右昌說,房子要新建要時間 ,台灣現在有很多老房,長輩居住在沒電梯的公寓,爬上、爬下非常不便,更容易產生危險,將社會需求、長者照顧與社宅包租代管政策結合,可提供長輩換到有整理、有電梯且生活機能方便的社宅,提高生活品質也解決長者居住問題。

林右昌強調,長者、小孩可能居住不同縣市,可將原先住的老房子拿出來配合政府社宅政策,提供給政府包租代管租賃,並搬到離孩子較近的社宅,除能就近照顧長輩 ,長輩住的環境也會更舒適創造多贏。

此外,林右昌指出,包租代管不只創立一個公共平台,更重要是希望能解決房東與房客糾紛、不信任,透過專業的社宅包租代管平台,這些問題都可以解決;租可以租得放心,房東也可以安心將房子交給包租代管業者,並提供專業服務。

最後林右昌補充說,包租代管政策大家一開始不了解,一路以來不只是建立一個新機制,也讓租屋環境變更好;另外也創造新產業,目前社宅包租代管政策推動下,已經有2萬多位專業從業人員取得相關證照,可提供更好的服務,不只是一個社宅政策,也是整個住宅產業新的一環。

▲包租代管4.0重點整理懶人包。(圖/NOWnews社群中心)
▲包租代管4.0重點整理懶人包。(圖/NOWnews社群中心)
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