大直房屋坍塌住宅險恐無法理賠!建案施工鄰屋必須確認「這件事」

▲台北市大直街民宅昨(7)日晚間發生塌陷的工安意外,研判是基泰建設施工不慎所致,外界關心保險是否能理賠?(圖/記者陳明中攝,2023.09.08)
▲台北市大直街民宅昨(7)日晚間發生塌陷的工安意外,研判是基泰建設施工不慎所致,外界關心保險是否能理賠?(圖/記者陳明中攝,2023.09.08)

記者鄭妤安/台北報導

台北市大直街民宅昨(7)日晚間發生塌陷的工安意外,研判是基泰建設施工不慎所致,外界關心保險是否能理賠?「平民保險王」劉鳳和今(8)日接受《NOWnews今日新聞》採訪時指出,住宅險主要以火險、地震險為大宗,面對疑似人為的災害無法起到作用,恐怕也沒有任何險種可以協助。不過,仍可關注建商工地是否有買鄰屋毀損相關工程責任險,雖然仍不夠塌陷意外賠償,但呼籲,若民眾未來住宅附近有建商在施工、蓋房子,必須趕緊確認建商是否有購買此險種。

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台北市中山區大直街94巷1弄附近多棟民宅於昨晚驚傳傾斜、下陷意外,甚至出現「二樓變一樓」狀況,現場影響戶數約35戶,據今早統計,撤離住戶增至197戶、367人,研判是旁邊「基泰建設」施工案開挖地下室時,支撐黏土的「連續壁」強度不足而破裂,導致整場悲劇發生。

台北市議員陳怡君透露,民宅在8個月前已發生龜裂,且住戶不斷向建商協商,同時向北市府陳情,但皆未獲得回應。基泰建設於今日清晨發布重訊坦承,因營造廠施工不慎,造成鄰房損壞,此案也已全面停工,損失金額尚待評估,針對受損住戶權益將提供多元改善方案,絕不推卸相關責任,必會深入調查,並依法給予住戶補償。

遭遇類似的非自然性災害,外界關心保險是否能理賠?對此,保險專家劉鳳和指出,多數人購屋時因貸款需求,須配合銀行投保住宅火險及基本地震險,但面對疑似人為的災害,住宅險也不能起任何作用,恐怕也沒有任何險種可以協助。其實,工地過失造成鄰屋下陷,這種情形很常見,可關注建商工地是否有買鄰屋毀損相關工程險,此為責任險的一種,工地若有過失,造成鄰屋毀損,即工地的責任,保險公司可理賠。

他建議,若民眾未來住宅附近有建商在施工、蓋房子,必須趕緊確認建商是否有買鄰屋毀損責任險。不過,他也表示,此次塌陷,房子近乎全毀,即使工地有保臨屋毀損責任險,可能也賠不多,若以台北市最低房價換算,假使1坪約12萬,一戶約30坪,共計達約40萬戶,塌陷意外至少須賠上幾個億,工地再怎麼保鄰屋毀損,也大概僅能賠個300萬至500萬而已,剩下的還需建商自掏腰包,現在民眾只能循法律途徑求償,趕緊要求將建商財產凍結。

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