民進黨賴清德當選總統!專家料2024房市交易成長10% 房價不會降

▲2024總統大選結果出爐,民進黨賴清德、蕭美琴當選正副總統。房產專家預料,2024房市全年交易將成長10%,但房價不會降。(圖/賴競辦提供)
▲2024總統大選結果出爐,民進黨賴清德、蕭美琴當選正副總統。房產專家預料,2024房市全年交易將成長10%,但房價不會降。(圖/賴競辦提供)

記者徐銘穗/綜合報導

2024年總統大選結果終於在今(13)晚間9時許出爐,最終由民進黨賴清德、蕭美琴,當選中華民國第16任總統與副總統,也打破台灣自1996年總統直選以來,「從未有政黨連續執政3屆」的紀錄。賴清德接棒帶領民進黨執政,對台灣房市有何影響?房產專家認為,可預料現行房市政策如新青安貸款等都會延續下去,2024房市全年交易估成長10%,但房價不會降。

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住展雜誌發言人陳炳辰直言,賴清德當選總統,台灣房市可望維持現況,也就是2023年8月以後,新青安貸款激出的房市買氣會延續至2024年,也因執政優勢延續,若能在經濟政策上刺激股市的表現,帶動經濟成長,也可間接影響股民,加大買房的力道。

不過,陳炳辰指出,雖然賴清德當選延續了民進黨執政優勢,但2024總統暨立委大選,在民眾黨橫空出世,形成「3腳督」局面,民進黨在立院席次減少,未能過半,也失去完全執政優勢,可能也有出現無法讓執政力道發揮全面性影響的可能,後續院會互動情形仍待觀察。

▲3萬元房貸補貼將在下周五、12/29下午5時截止受理。國土管理署統計,至12月中已收到超過75萬戶申請,合格率破6成,提醒符合資格的民眾把握最後最後1周的申請機會。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲陳炳辰認為,賴清德當選總統,台灣房市可望維持現況,新青安貸款激出的房市買氣會延續至2024年。(示意圖/記者徐銘穗攝)
知名投資客「帥過頭」也認為,歷年總統選舉,民眾都是「延遲消費」,但今年大選看似沒有太大的影響,民進黨政府推的新青安貸款也帶動2023房市買氣,「後2個月交易量與前7個月總交易量相當」,直言賴清德當選,房市政策延續,2023年因新青安貸款掀起的買氣也將延續至2024年。

他說明,因新青安可貸8成又有5年寬限期,加上1.775%低利率,5年寬限期只要繳利息,「買跟租要付出的成本差不多」,會催生大家不如買房的念頭。帥過頭預料,2024全年房市交易量,將比2023年成長10%,而有交易量房價就會上漲,認為2024房價沒有下修的空間。

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