新青安5萬人搶買房!寬限期結束恐爆出清潮 他嗆:青安房誰要接

▲新青安貸款去年8月上路,統計至今年4月底為止,已吸引將近5萬人搶上車買房,累計核貸金額高達3644億元。(圖/記者徐銘穗攝)
▲新青安貸款去年8月上路,統計至今年4月底為止,已吸引將近5萬人搶上車買房,累計核貸金額高達3644億元。(圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

新青安貸款是德政還是毒藥?新青安從去年8月上路至今年4月底為止,已吸引將近5萬人搶上車買房,當中統計去年第4季20~30歲年輕人房貸申請數,較第1季大增74%,專家擔憂恐爆一波出清潮。但卻有一派認為「寬限期前賣房子就好」,被質疑「5年後新青安的房子誰要接?」兩派吵翻了。

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新青安貸款最高可貸1000萬元,貸款年限最長40年、寬限期最長5年,若選擇一段式利率即1.775%,為市場最低。

原PO在PTT發問「5年後青安的房子誰要接? 」認為炒房仔都說「在寬限期前就把房子賣掉,但是5年後青安政策都沒了,誰要接這波炒上去的老房子」。至於自住者工作到70歲才繳完房貸,他認為台灣40年後少子化,「現在一個月要繳3萬你覺得合理,以後接盤的人一個月繳6萬、9萬、12萬…..你覺得這數字要到多少才不合理?」

▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
貼文一出讓兩派吵翻了,一派認為台灣房價沒有極限,5年後會有另一批新韭菜,也可能會有「50年房貸、寬限期10年」,甚至是超青安「80年房貸、免頭款」。另一派認為,大家都知道百分之百會崩盤,也有人認為「被套牢是活該」。

新青安對台灣房市有何影響?專家:房價上揚、生育率變更低

新青安貸款對國內房市有何影響?房產趨勢專家李同榮直言有3影響,1房市活絡與房價上揚,使得購屋者面臨更高的經濟壓力。2住宅面積縮小,這種趨勢不僅影響了生活品質,還對家庭結構和人口出生率產生了不利影響。3人口結構與出生率,使得台灣的人口粗出生率成為全球最低之一。

李同榮建議,應重新評估房市政策,新青安雖然短期內活絡了房市,但也帶來了房價上漲和居住空間縮小的問題。未來的房市政策應該更加平衡,關注長期民生需求,並且與人口政策協同,推動房市和社會的健康發展。執政者需要在政策制定和實施過程中更加謹慎,確保政策的可持續性和有效性。

▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)
▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)

※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
 
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