新青安誘年輕人瘋買房!帥過頭嘆:投資客都搶輸 沒上車在旁邊哭

▲由於建商推案信心升高,房市又轉熱,不少人把原因歸咎於「新青安」。(圖/家庭消費中心攝)
▲由於建商推案信心升高,房市又轉熱,不少人把原因歸咎於「新青安」。(圖/家庭消費中心攝)

記者徐銘穗/綜合報導

新青安貸款近期被視為房市過熱的幫兇,8大行庫傳正在擬定「簽切結書」等相關查核機制。知名投資客帥過頭直指,台灣房市本來去年要死掉,全靠新青安貸款這續命符救活,增強年輕人購買力,房價因剛需飆漲,投資客都被逼到角落,年輕人加價搶買中古屋,投資客們都搶輸,「沒上車的在旁邊哭」。

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台灣房市去年快死掉?帥過頭:新青安救活的

帥過頭在YouTube頻道「裝修小武郎」上探討新青安買房亂象,他指出,台灣房地產在去年其實已經快死掉,直到去年8月政府推出新青安貸款,「新青安告訴你自備(總價)20%,前5年不用繳本金,大大增強購買力,以前買不起,現在可以安心買」。

帥過頭說明,想買房的年輕的人都跑出來買房,加上部分長輩也出租幫忙,房價就漲了,「投資客都退退退,變年輕人在買,不知道這波居然有這麼猛」,而中古屋市場現況是賣到沒有房子可以賣,1年來全台灣中古屋房價至少漲10%~15%。

▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
他指出,一般中古屋若開價1000萬元,投資客正常出950萬至1000萬買,但現在新青安來了,「他(年輕人)真的買了,還買在1050萬」。帥過頭直言,這波新青安助攻下,年輕人買房「加價買」,投資客開價都搶輸年輕人,直呼:「這波(房價飆漲)真的不是投資客炒的!」

帥過頭對新青安的看法在PTT上引發討論,不少網友都表示認同,認為本來房市冷建商的供給也沒那麼多 ,「泡泡本來要破了,是新青安吹」,但也有人認為,銀行不是慈善事業,本金還要還的,更直言5年後就知道會有多慘烈。

新青安4月核貸522億創新高 近5萬人搶上車買房

根據財政部統計,新青安貸款4月撥貸戶數計有6879戶、金額高達522億元,創開辦以來新高紀錄,累計新青安開辦期間2023年8月至今年4月,上路9個月以來,核貸戶數累積4萬9707戶、核貸金額高達3644億元,而比較前一年度同時期、2022年8月至2023年4月,舊青安貸款核貸戶數為1萬2074戶、核貸金額636億元,激增3萬7633戶、3008億元,新青安比同期舊青安多出超過3倍。

▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)
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