家中房產辦理「地籍異動即時通」了嗎?台北地檢署近期破獲台版地面師,詐團專挑未繼承房產下手,偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產,3年騙走1.4億元,去(2024)年11月起訴44人。台北市地政局今(15)公開「孤獨死房產詐騙」關鍵,示警新型態假投資為名的房產詐騙手法興起,提醒儘速辦理免費的「地籍異動即時通」,在房產出現任何異常時,可即時通知設定的2組手機、電郵,守護房產。
台北市地政局今(15)舉辦「台版地面師破案首映」記者會,揭露近期偵結的「孤獨死房產詐騙」詐騙案,詐團主嫌蔡尚岳、律師蔡鴻燊、新北地院書記官游立綸、中山分局建國派出所警員駱勁達等44人遭起訴,案件猶如日劇《地面師》翻版。而全案破案起因是地政局第一線同仁發現異常。

▲台北市地政局今(15)舉行「台版地面師破案首映」記者會,示警新型態假投資為名的房產詐騙手法興起。(圖/記者徐銘穗攝) 地政局股長施亭伃指出,清查近3年內所有的遺贈案,此類送給非親屬的都屬高危案件,發現幾乎都找同一位律師、見證人,有著高度重複性,因此向政風單位告發,一開始第一線同仁也會擔心對方有黑道背景恐被報復,但基於職責與正義感,仍勇於揭發。
地政局進一步說明,先前因為便民,把很久沒辦登記的不動產資料(未辦繼承遺產公告)放在網路上,但卻被詐騙集團利用,專找台北市、新北市長年未辦理繼承的土地與房產下手,「因為獲利高,一次抵十次」,發現後已先行關閉此公告,便民不能成為犯罪破口與目標。
詐團不只盯上死人遺產,活人的房地產也不放過!地政局指出,近來「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」,讓受害人繼續投入資金,最後受害人甚至因為還不出貸款「房產被拍賣」而「財屋兩失」的詐騙型態愈來愈猖獗,臺北市各地政事務所針對非金融機構抵押權設定案,全面實施防詐關懷措施,一旦發現疑點即通報員警到場協助處理,透過警政地政互聯網遏止犯罪,捍衛市民財產安全。
最後,地政局也呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務,民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼,當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定(即貸款)、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時,地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。
地政局科長陳小玲指出,過往「地籍異動即時通」申辦量不多,2024年比2013年暴增5倍,來到2萬6000多件,建議第2組手機、電郵設定可信任的親友,一起守護房產。
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地政局進一步說明,先前因為便民,把很久沒辦登記的不動產資料(未辦繼承遺產公告)放在網路上,但卻被詐騙集團利用,專找台北市、新北市長年未辦理繼承的土地與房產下手,「因為獲利高,一次抵十次」,發現後已先行關閉此公告,便民不能成為犯罪破口與目標。
詐團不只盯上死人遺產,活人的房地產也不放過!地政局指出,近來「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」,讓受害人繼續投入資金,最後受害人甚至因為還不出貸款「房產被拍賣」而「財屋兩失」的詐騙型態愈來愈猖獗,臺北市各地政事務所針對非金融機構抵押權設定案,全面實施防詐關懷措施,一旦發現疑點即通報員警到場協助處理,透過警政地政互聯網遏止犯罪,捍衛市民財產安全。
最後,地政局也呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務,民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼,當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定(即貸款)、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時,地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。
地政局科長陳小玲指出,過往「地籍異動即時通」申辦量不多,2024年比2013年暴增5倍,來到2萬6000多件,建議第2組手機、電郵設定可信任的親友,一起守護房產。