真是令人毛骨悚然！高雄前鎮區爆發一起碎屍命案，婦人遭兇嫌分屍丟棄前鎮運河，警方循線逮捕兇嫌，竟在其公寓家中，驗出3名女子的DNA，懷疑是宗連續殺人分屍案。據悉，分屍現場就在凶嫌前鎮公寓家中，區域雖然商業機能佳，但公寓屋齡老舊，交易量少，同巷去年曾有筆4樓公寓交易，每坪成交單價為17萬元。分屍案屬大凶，行情至少打到5折。
警方調查，目前已知死者為家住楠梓區的71歲婦人，過年期間騎機車載著張姓兇嫌（73歲）外出後失聯，初判遭張嫌在臥房內痛下殺手，再將婦人拖到浴室肢解，多次騎單車到運河邊丟棄碎屍。張嫌家中有多處血跡噴濺痕等生物跡證，還驗出3名女子的DNA，另兩名受害人疑似住左營的婦人及張嫌大嫂，全案仍在調查中。
▲死者屍塊被丟入前鎮運河。專案人員潛水打撈。（圖／高雄市刑大提供）
《ETtoday房產雲》報導，兇嫌犯案公寓距離一心路、三多商圈、前鎮運河都不遠，商業機能佳，但屋齡已經超過50年、坪數不到20坪，經查沒有實價登錄及租賃紀錄。同巷相同坪數與樓層的公寓，最近一筆交易是在2022年，當時成交價420萬元，換算單價21.2萬元。此外，去年同巷內只有一筆實價交易紀錄，是4樓、30多坪物件，成交價550萬元，換算每坪約17萬元。
在地房仲指出，兇嫌住家屬亞灣生活圈範圍，雖然生活機能很不錯，但物件是「健身公寓」，屋齡還超過半百，不甚受歡迎。根據樂屋網資料顯示，亞灣生活圈近年房價落在每坪28.8萬元，沒有30年以上屋齡的交易價格資訊，但20至30年房價落在每坪22.06萬元。
分屍凶宅打幾折？專家曝行情
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，一般凶宅就是市價的5到8折，分大凶、中凶與小凶，大凶指的是連續多人在同處自殺這類怨念極深者，中凶市場行情打5折、小凶市場行情打8折。但也有愈來愈多凶宅，尤其是位在蛋黃區的，開價與成交價都讓人跌破眼鏡。
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《ETtoday房產雲》報導，兇嫌犯案公寓距離一心路、三多商圈、前鎮運河都不遠，商業機能佳，但屋齡已經超過50年、坪數不到20坪，經查沒有實價登錄及租賃紀錄。同巷相同坪數與樓層的公寓，最近一筆交易是在2022年，當時成交價420萬元，換算單價21.2萬元。此外，去年同巷內只有一筆實價交易紀錄，是4樓、30多坪物件，成交價550萬元，換算每坪約17萬元。
在地房仲指出，兇嫌住家屬亞灣生活圈範圍，雖然生活機能很不錯，但物件是「健身公寓」，屋齡還超過半百，不甚受歡迎。根據樂屋網資料顯示，亞灣生活圈近年房價落在每坪28.8萬元，沒有30年以上屋齡的交易價格資訊，但20至30年房價落在每坪22.06萬元。
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馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，一般凶宅就是市價的5到8折，分大凶、中凶與小凶，大凶指的是連續多人在同處自殺這類怨念極深者，中凶市場行情打5折、小凶市場行情打8折。但也有愈來愈多凶宅，尤其是位在蛋黃區的，開價與成交價都讓人跌破眼鏡。
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