名下有房子的朋友們注意了！今年開徵的房屋稅是2.0新制，全國統一歸戶，自住與非自住稅率最高差4.8倍，想要少繳一些稅金，只要符合自住條件，在6月2日前完成「設籍」，就能適用優惠稅率。苗栗縣政府舉例，兩間現值各100萬的自住房，都沒有設籍的話，稅金要多繳4萬元，呼籲民眾及早完成設籍，別不小心變繳稅冤大頭。
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根據財政部日前統計，全台灣符合自住條件卻仍未完成設籍者，仍有90萬戶。不確定自己是不是那90萬戶之一，請先確認是否符合以下的自住房屋條件。非自住的住家用房屋稅率則為2%至4.8%。
🟡自住房屋稅率與條件
▪️自住稅率1%：全國單一自住房屋，且房屋現值在一定金額以下
▪️自住稅率1.2%：全國3戶以下
▪️自住房屋條件：1.房屋不得作為出租或營業用途
2.須有本人、配偶或直系親屬任一人於該屋辦竣戶籍
▲房屋稅率依照自用、非自用不同，稅率差距很大。（圖／財政部官網）
情境1：單一自住房屋（苗栗縣）
▪️房屋現值：100萬元
▪️若設籍，稅率1％，房屋稅為1萬元。
▪️若未設籍，稅率1.2％，房屋稅為1萬2000元。
📍設籍可節省2000元稅金。
情境2：雙自住房屋，都位於苗栗縣
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持1.2％稅率，各戶稅額為1萬2000元。
▪️皆未設籍：稅率增至3.2％，每戶稅額為3萬2000元，合計多繳4萬元。
▪️僅其中一戶設籍：未設籍者稅率為2.6％，稅額為2萬6000元。
📍兩戶都設籍可節省4萬元稅金。
▲今年5月要繳的「114年度房屋稅」是房屋稅2.0新制，自住與非自住稅率差很多。（圖／記者徐銘穗攝）
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持原稅率與金額，各為1萬2000元。
▪️皆未設籍：稅率同樣增至3.2％，每戶稅額為32000元，總稅負增加40000元。
▪️僅苗栗戶設籍：苗栗戶維持原稅額，台中戶稅率升至3.2％，稅金變為32000元。
📍兩戶都設籍可節省4萬元稅金。
收到今年房屋稅單時，如果還沒完成設籍的話，要記得一定要在6月2日前辦理戶籍登記，並向稅務局申請重新核發稅單。不過，苗栗縣政府也提醒，民眾設籍前應審慎考量是否影響地價稅自用住宅用地稅率、身障車輛免稅資格、政府補助等規定，整體評估後，再決定對自己最有利的設籍與申報方式。
資料來源：苗栗縣政府
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根據財政部日前統計，全台灣符合自住條件卻仍未完成設籍者，仍有90萬戶。不確定自己是不是那90萬戶之一，請先確認是否符合以下的自住房屋條件。非自住的住家用房屋稅率則為2%至4.8%。
🟡自住房屋稅率與條件
▪️自住稅率1%：全國單一自住房屋，且房屋現值在一定金額以下
▪️自住稅率1.2%：全國3戶以下
▪️自住房屋條件：1.房屋不得作為出租或營業用途
2.須有本人、配偶或直系親屬任一人於該屋辦竣戶籍
情境1：單一自住房屋（苗栗縣）
▪️房屋現值：100萬元
▪️若設籍，稅率1％，房屋稅為1萬元。
▪️若未設籍，稅率1.2％，房屋稅為1萬2000元。
📍設籍可節省2000元稅金。
情境2：雙自住房屋，都位於苗栗縣
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持1.2％稅率，各戶稅額為1萬2000元。
▪️皆未設籍：稅率增至3.2％，每戶稅額為3萬2000元，合計多繳4萬元。
▪️僅其中一戶設籍：未設籍者稅率為2.6％，稅額為2萬6000元。
📍兩戶都設籍可節省4萬元稅金。
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持原稅率與金額，各為1萬2000元。
▪️皆未設籍：稅率同樣增至3.2％，每戶稅額為32000元，總稅負增加40000元。
▪️僅苗栗戶設籍：苗栗戶維持原稅額，台中戶稅率升至3.2％，稅金變為32000元。
📍兩戶都設籍可節省4萬元稅金。
收到今年房屋稅單時，如果還沒完成設籍的話，要記得一定要在6月2日前辦理戶籍登記，並向稅務局申請重新核發稅單。不過，苗栗縣政府也提醒，民眾設籍前應審慎考量是否影響地價稅自用住宅用地稅率、身障車輛免稅資格、政府補助等規定，整體評估後，再決定對自己最有利的設籍與申報方式。
資料來源：苗栗縣政府
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