「燒肉南霸天」碳佐麻里（台語、英語諧音「賺走money」）插旗高雄的第一間店、高雄美術館店，月前才爆發疑似食安問題，未料風波稍微平息，又爆出因租金從50萬漲至360萬無力負擔，而決定關門，最後營業日為6月22日。據悉，碳佐麻里高雄美術館店房東是有「高雄土地公」之稱的京城建設董事長蔡天贊。在地房仲揭租金暴漲7.2倍，房東背後盤算就是「軟性趕客不想租了」。
月租金從50萬漲至360萬
碳佐麻里高雄高美店位在鼓山區美術館特區，2012年斥資2億元裝潢，開幕至今已13年，是熱門排隊名店，用餐時經常一位難求。碳佐麻里總管理處表示，最初租金是每月50萬元承租土地，但2021年換了新地主，2023年租約到期後，去年改一年一約，而且租金調漲為196萬元，今年如果要續約，租金又將調漲到360萬元。
「天價的租金，也是我們無法承受的壓力！」碳佐麻里表示，不得不做出結束營業的艱難決定，最後營業日至6月22日，目前沒有展店新規劃，六月底高雄將僅剩時代店。
▲碳佐麻里高雄高美店2012年斥資2億元裝潢，開幕至今已13年，是熱門排隊名店。（圖／Google評價）
根據實價揭露，天剛投資2021年以11億5527萬元，買下碳佐麻里高美店，地坪641坪、建坪1131坪，換算地價約為180萬元。而天剛投資是京城建設（2524）董事長蔡天贊個人投資的公司。高雄地產界盛傳，農十六特區有一半的地都是蔡天贊的，他去年也砸10.1億元買自由黃昏市場附近672坪住四土地。
《ETtoday》報導，京城建設言人周敬恆透露，該店為董事長個人投資行為，對租金調漲一無所悉。在地房仲分析，美術館特區近年生活機能越來越成熟，商四用地地價每坪250萬至270萬元，該區建物租金單價約2000元上下，因缺少大型店面，月租金300萬內還算合理，但漲到360萬元，其實就是地主不想租、在趕人了。
房東漲租逼走餐廳時有所聞，去年8月，知名連鎖蔬食餐廳「 熱浪島南洋蔬食茶堂」南屯區旗艦店，也因房東漲3倍租金，從40萬暴漲至120萬，老闆痛心決定不再續約，一票饕客都憤憤不平。
▲熱浪島南洋蔬食茶堂旗艦店在台中南屯經營了9年，去年因房東漲3倍租金被逼走。（圖／翻攝熱浪島南洋蔬食茶堂臉書）
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碳佐麻里高雄高美店位在鼓山區美術館特區，2012年斥資2億元裝潢，開幕至今已13年，是熱門排隊名店，用餐時經常一位難求。碳佐麻里總管理處表示，最初租金是每月50萬元承租土地，但2021年換了新地主，2023年租約到期後，去年改一年一約，而且租金調漲為196萬元，今年如果要續約，租金又將調漲到360萬元。
「天價的租金，也是我們無法承受的壓力！」碳佐麻里表示，不得不做出結束營業的艱難決定，最後營業日至6月22日，目前沒有展店新規劃，六月底高雄將僅剩時代店。
根據實價揭露，天剛投資2021年以11億5527萬元，買下碳佐麻里高美店，地坪641坪、建坪1131坪，換算地價約為180萬元。而天剛投資是京城建設（2524）董事長蔡天贊個人投資的公司。高雄地產界盛傳，農十六特區有一半的地都是蔡天贊的，他去年也砸10.1億元買自由黃昏市場附近672坪住四土地。
《ETtoday》報導，京城建設言人周敬恆透露，該店為董事長個人投資行為，對租金調漲一無所悉。在地房仲分析，美術館特區近年生活機能越來越成熟，商四用地地價每坪250萬至270萬元，該區建物租金單價約2000元上下，因缺少大型店面，月租金300萬內還算合理，但漲到360萬元，其實就是地主不想租、在趕人了。
房東漲租逼走餐廳時有所聞，去年8月，知名連鎖蔬食餐廳「 熱浪島南洋蔬食茶堂」南屯區旗艦店，也因房東漲3倍租金，從40萬暴漲至120萬，老闆痛心決定不再續約，一票饕客都憤憤不平。