房仲界引爆刪文潮！賣了沒刪除「1則罰6萬」　代書：發聲明也沒用

近期各大社群平台的房仲業者，突然發出一則「免責聲明」，指出自己在某個日期以前發出的出售文、租屋文廣告作廢，或是拚命刪文，引發「房仲之亂」。傳出是因為有大批房仲遭到檢舉出售文、租屋文的房子已經賣出或租出，貼文卻沒有下架，涉嫌「廣告不實」，專業代書指出，這有違反《不動產經紀業管理條例》的情況，可能會被開罰6萬到30萬元。

近期臉書賣屋社團、Threads等，出現許多房仲的「免責聲明」，稱其某個日期前的賣屋、租屋廣告通通作廢，也有房仲在社群平台上抱怨，不是在帶看，就是在刪貼文。有相關人士就計算，如果某房仲從業3年，每年PO文數量大約在2,500則，那他就有7,500則貼文要刪除，而且貼文時間久遠，難以尋找，工程十分浩大。

據了解，日前新北地政局接獲民眾檢舉，有房仲已成交的物件貼文，沒有刪除，涉嫌「廣告不實」，一則就會被開罰6萬元，引發房仲抱怨連連，透露賣一間房子，可能也沒有賺到6萬元，如果被開罰等於做白工。

看到貼文打電話去卻已賣完　還被推銷別的房子

不過有民眾指出，過去常看到賣屋貼文，感覺坪數、格局等都很滿意，但打電話過去，卻被房仲說這間房子已經賣掉，不過他還有其他價格比較高，或條件比較不好的房子在賣，有種被「釣魚」的感覺，感受不佳；還有其他民眾發現自家沒有要出售，卻出現在賣屋平台上。

賣出廣告沒刪除　一則就可罰6萬元

御國地政聯合事務所代書廖國甫表示，若房仲有廣告不實的情況，違反《不動產經紀業管理條例》第21條規定，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售，前項廣告及銷售內容廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱之規定，可能會被開罰6萬到30萬元，而且是一則貼文就會被罰6萬元以上，另外，就算貼出「免責聲明」也沒有用，需要把貼文刪除才可以。