黃仁勳日前宣布輝達（NVIDIA）台灣總部將落腳北士科T17、T18，不少人看好「輝達宅」效應，認為當地房價要跟著大漲了！不過，也有人指出「輝達台灣職缺不到100個」，認為靠這群人很難撐起房價，提醒不要太樂觀！
輝達助漲北士科房價？他曝關鍵在「這群人」
一名網友在PTT發文直言：「各位對NV北士科太樂觀了吧？」他指出，輝達目前在台灣才開出不到100個職缺，而且看來大多會是海外外派來台的，「要這100人撐起房價有點困難吧！」
他認為，如果後續沒有系統商跟進過來，難保不是NV一個人在那邊，「畢竟這個地區對系統商真的太貴了，搞不好系統商繼續龜在自己既有的據點」，而且系統商因為貿易戰供應鏈轉移問題，也是越來越省錢，輕易不會移動。
▲黃仁勳日前宣布輝達台灣總部將落腳在北士科T17、T18，當地人期盼房價跟著起飛。（圖／記者林汪靜攝）
但也有人表達不同意見，「雙北有捷運站，怎麼很難掉價，基本上就是保值」、「那邊土地超大，而且還有後續磁吸效應」、「現在荒土一片職缺一百個，等幾年總部蓋好還會是一百個嗎」、「就落後補漲完全可期啊，追平內湖科技園區，上看南港經貿園區」、「這次的事件影響北士科是長期的，所以追平內湖幾乎板上釘釘的事」。
1坪150萬不是夢？北士科預售行情曝
根據住商機構觀察北士科預售實價登錄行情，最高成交單價出現在新洲美段的「遠雄泱玥」，該案23樓戶總坪數約89.7坪，2024年10月以總價1億1322萬元成交，換算單價約143.9萬，創區域目前最高單價紀錄；單價最低的則是「士科大院」3樓戶總坪數70.1坪，成交總價5808萬元，換算單價97.8萬元。未來隨著科技大廠進駐議題發酵，加上區域建設逐漸齊全，推估房價可達每坪150萬元以上。
▲北士科最貴、最親民TOP 3交易。（圖／住商不動產提供）
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，認為北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補漲動能不可小覷。不過，等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。
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一名網友在PTT發文直言：「各位對NV北士科太樂觀了吧？」他指出，輝達目前在台灣才開出不到100個職缺，而且看來大多會是海外外派來台的，「要這100人撐起房價有點困難吧！」
他認為，如果後續沒有系統商跟進過來，難保不是NV一個人在那邊，「畢竟這個地區對系統商真的太貴了，搞不好系統商繼續龜在自己既有的據點」，而且系統商因為貿易戰供應鏈轉移問題，也是越來越省錢，輕易不會移動。
但也有人表達不同意見，「雙北有捷運站，怎麼很難掉價，基本上就是保值」、「那邊土地超大，而且還有後續磁吸效應」、「現在荒土一片職缺一百個，等幾年總部蓋好還會是一百個嗎」、「就落後補漲完全可期啊，追平內湖科技園區，上看南港經貿園區」、「這次的事件影響北士科是長期的，所以追平內湖幾乎板上釘釘的事」。
1坪150萬不是夢？北士科預售行情曝
根據住商機構觀察北士科預售實價登錄行情，最高成交單價出現在新洲美段的「遠雄泱玥」，該案23樓戶總坪數約89.7坪，2024年10月以總價1億1322萬元成交，換算單價約143.9萬，創區域目前最高單價紀錄；單價最低的則是「士科大院」3樓戶總坪數70.1坪，成交總價5808萬元，換算單價97.8萬元。未來隨著科技大廠進駐議題發酵，加上區域建設逐漸齊全，推估房價可達每坪150萬元以上。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，認為北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補漲動能不可小覷。不過，等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。