預售房價為何沒跌？原因找到了　何世昌揭「1數字」：資金淹腳目

近二十年來，我的體重與房價呈正比，但今年小瘦一點，預售屋房價卻依舊沒跌。為什麼體重指標失靈？我想我找到原因了。

財政部統計，今年 4 月出口 486.6 億美元，創下歷年單月次高，雖較上月減 1.8%，但比去年同期大增 29.9% （若按新臺幣計價則年增 率為 33.1%）；累計今年 1 至 4 月出口 1,782.3 億美元，較去年同期增 20.6% (若按臺幣計價年增率為 25.6% )。

去年出口基期那麼高，今年年增幅還能超過 20％，真的太誇張啦！

房市是由「資金＋信心」堆疊起來的，民眾在政府重打房下信心潰散，但資金卻淹腳目，現在就只能靜等東風捎來信心了。

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何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷：淡江大學中文系、世新大學中文研究所。經歷：中研院士曾永義教授助理、高雄特派記者、住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長。