台中大巨蛋落腳水湳！3萬人場館　「創研一在哪、周邊房價」速懂

台中大巨蛋選址確定了！台中市長盧秀燕今（28）宣布，台中大巨蛋確定落腳在水湳經貿園區的「創研一」用地，符合「用地單純、面積足夠、交通方便以及商業機能」4個期望，至少容納3萬人以上場館，力拚2030年營運。創研一在哪？《NOWnews》整理台中大巨蛋地點位置、周邊房價、建設亮點一文速懂。

🟡台中大巨蛋資訊
◾地點：水湳經貿園區 創研一用地
◾面積：16.3公頃
◾規劃：可容納至少3萬人，不限體育使用，周邊將興建旅館、百貨商場與運動產業創新研究專區。
◾經營模式：全由民間投資，市府僅提供土地給民間開發
◾預計營運時間：2030年

水湳經貿園區「創研一」在哪裡？

水湳經貿園區（也稱水湳智慧城）總面積約253.34公頃，北鄰環中路，西鄰十二期重劃區、中科院、漢翔、僑光、逢甲，南鄰河南路，東鄰單元八自辦市地重劃區，是台中市西屯區水湳機場原址與周邊的大型都市計畫。

而台中大巨蛋落腳的水湳經貿園區「創研一」實際位置緊鄰台中中央公園，範圍為凱旋路跟大鵬路旁的「帆船型」空地。消息曝光後，水湳在地人都嗨了，紛紛留言「水湳要發了」、「在我家附近」。

特別的是，目前正在興建中的「台中巨蛋」在北屯區十四期重劃區，由環中路、榮德路、崇德十九路、同榮東路圍起來的「文中小6用地」，鄰近洲際棒球文創園區。兩顆蛋相距約2公里。

水湳經貿園區「創研一」有何優勢？

據悉，水湳經貿園區創研一用地目前是水湳中央球場的所在地，交通便利，距離中捷綠線文華站、文心櫻花站不到2公里，離未來捷運橘線的O09站更不到1公里，台中高鐵站與台中國際機場也在半小時車程內，交通節點優勢明顯。而且此區占地寬廣、土地不必徵收，可縮短興建時程。

台中市府在水湳經貿園區規劃的大型公共設施有中央公園、水湳轉運中心、臺中國際會展中心、臺中綠美圖（市立圖書館+市立美術館）、臺中流行影音中心、臺灣智慧營運塔等，園區內教育機構有東南側的中國醫藥大學水湳校區、以及西側的逢甲大學水湳校區。

水湳經貿園區房價行情如何？

根據樂居網資料顯示，水湳經貿園區近一年成交均單價每坪67.71萬元，近一年房價受到限貸令、銀行房貸水位等不利因素干擾，下修4.19%，然而新案成交單價已經直逼7字頭，來到每坪68.7萬元。目前西側大樓成屋較多。醫療資源豐富，有中國醫藥大學水湳校區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，水湳經貿園區本就是台中市發展的新亮點，再蓋大巨蛋對於區域來說是錦上添花，讓區域發展又多一個新的題材，不過現在台中房市表現平淡，預料短期應該不會出現太多激情表現。
 
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，巨蛋坐落水湳創研一，與經貿園區其他重大建設隔中央公園相望，優勢是彼此人潮不會交織匯流，可維持區域交通的服務品質；而且創研一用地並無民間推案，所以大巨蛋施工期間，對周邊水湳經貿園區的推案影響也不大，可降低建設工程黑暗期對市民造成的干擾。