1戶開價4億!黎智英求售大安公園豪宅 房仲:近年都在傳

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2019-08-27 16:39:16

▲壹傳媒集團創辦人黎智英傳出售頂高麗景名苑。(圖/翻攝自Google Map)
▲壹傳媒集團創辦人黎智英傳出售頂高麗景名苑。(圖/翻攝自Google Map)

壹傳媒集團創辦人黎智英自賣掉蘋果日報大樓之後,近期傳出將脫手旗下豪宅「麗景名苑」,且一戶開價4億多。「近2、3年一直都有傳出要賣。」房仲業者表示,黎智英約是在2010年買下該棟的預售屋,當時均價約150萬,可能是近期房市回溫,想藉此時機脫手。



麗景名苑位於新生南路二段,由頂高建設興建,完工至今約8年,基地正面向大安森林公園,堪稱是「大安森林公園第一排」。根據實價登錄資料,該棟9樓2014年扣除車位均價約170萬,成交價為2.9億元。


中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥指出,麗景名苑全部戶數為21戶,每戶都有超過百坪以上的空間,是屬於的大坪數豪宅產品,房價視樓層數與坪數而定,都有總價2億元以上的價值。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,頂高麗景位於新生南路二段靠近信義路,屬於大安森林公園第一排,開窗即面大片綠地,且附近有捷運東門站,學區為金華國小獲新生國小,國中則為金華國中,也是台北市明星學區,生活機能與地段極佳。

至於麗景名苑的房價為何?郎美囡分析,在實價登錄上緊揭露過一筆頂高麗景的交易,拆算車位單價約每坪170萬,而同樣位於新生南路二段、大安森林公園第一排的「森美館」,其實價上揭露的單價約每坪180萬,由於新生南路二段上有國小、國中及教堂、清真寺,面大安森林公園第一排的住宅大樓並不多,故推估頂高麗景目前行情,低樓層約每坪150至170萬,高樓層170至190萬,至於頂樓戶有機會達到每坪200萬價格。

據戴龍祥了解,目前麗景名苑12樓有傳出1戶要賣,總價約4億多元,坪數含車位約224坪,與黎智英傳出要脫手的價格、樓層都接近。


戴龍祥認為,黎智英約2010年入手麗景名苑後,近2、3年來陸續賣出手下不動產後,一直傳出想脫手此豪宅,近期可能是看到可能是近期房市回溫,先放出風聲求售,不過目前仍未傳出成交消息。

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