年輕人是否該當房奴? 專家:不買房30年後一無所有

記者賴志昶/綜合報導

calendar_today2019-10-05 18:14:07

▲房市、房價、租屋、房地產、不動產、買房。(示意圖/NOWnews資料照)
▲房市、房價、租屋、房地產、不動產、買房。(示意圖/NOWnews資料照)

對年輕人來說,動輒30年以上的房貸是相當巨大的負擔,因此也讓有許多人在買房前猶豫不決。品嘉建設創辦人胡偉良認為,買和不買房子的有兩個可能,不同的選擇造成不同的現狀;其中,無房族雖然不背房貸生活很「佛系」,但未來也僅是幫房東還清貸款,最終一無所有。



胡偉良說,無房族和房奴因為理念不同做出不同選擇,前者無憂憂慮,錢都花在日常消費中,不復存在;後者兢兢業業,把收入存入房子裡面;兩者目前看來差別並不是很大,但是30年後差別就很大了。


胡偉良分析,無房族不想背上房貸生活很佛系,今朝有酒今朝醉,選擇享受生活,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳,不過將來會發生兩個可能,一是雖然沒有買房子,錢還是不自覺地花掉的,什麼都沒留下;二是自掏腰包租房子,花光自己積蓄的錢,等於向房東還清抵押貸款,最終還是一無所有。

胡偉良補充,至於買了房的「房奴」則每月按時還房貸,平時花銷很謹慎,節衣縮食,未來有兩種可能,一是房子沒漲價,但房奴的錢被保留下來,從左口袋移到你的右口袋;二是房地產的價值增加,房奴獲得了財富,可以用小筆投資(自備款)賺到大利潤(房貸部分的槓桿效應)。


胡偉良稱,假使你在30歲買房,60歲退休,房貸也還完了,有一套屬於自己的房子,產權完全屬於自己,不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所,不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院,兒女子孫也會因此多加照顧,退休後的生活會比較沒有罣礙。

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