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「居住正義改革聯盟」於 10 月 16 日成立，發起人包括了時代力量立委黃國昌、前台北市都發局長林洲民、台北市議員邱威傑等人。為了要再次喚醒台灣社會對於居住議題的重視，居住改革正義聯盟更發起「夜宿東區」活動，與 30 年前的無殼蝸牛運動連結的象徵意義，不言而喻。因此 NOWnews 今日新聞也特別專訪了黃國昌立委，請他暢談居住正義的理念。
台灣房市的現況
黃國昌指出，「從 1989 年民眾為了居住困境走上街頭以來，過去 30 年台灣整個經濟發展的軌跡，呈現兩個重要的特色。第一，我們的 GDP 雖然有成長，但是薪資成長的幅度遠遠低於 GDP 的成長。第二，在此同時，房價卻是不斷上漲，若以 2000 年當作基期，當年的房價指數設為 100 ，那麼在 2018 年時房價指數已經來到 287 了」。
薪資成長緩慢、房價飛漲，兩者綜合的結果便是，台灣的房價所得比（中位數住宅總價／家戶年可支配所得中位數）不斷攀升。按照內政部公佈的最新今年第一季統計資料，台灣全國的房價所得比已經來到 8.66 ，單看台北市的話，房價所得比更是高達 14.15 ，新北市也有 12.03 之高。
▲ 2019 年第一季全國房價負擔能力指標。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平台）按照世界銀行建議，發展中國家合理的房價所得比在 3 ～ 6 倍之間，台灣明顯過高了。就算不和別的國家比，大家只要捫心自問，今日台灣的年輕人和 30 年前相比，買房是更難了、還是更容易了？其實答案再清楚不過。
成立「居住正義改革聯盟」的理由
黃國昌認為成立「居住正義改革聯盟」有兩大理由。首先，「最主要的理由是，過去每次選舉的時候，政治人物都會針對居住正義提出很具體的政見。但是這些政見被落實的程度，卻非常的低。所以藉由居住正義改革聯盟的成立，希望要求政府還有政治人物，履行他們的承諾」。
第二個理由則是，藉著成立「居住正義改革聯盟」，讓「有志於當總統或立法委員的候選人們，可以對於這些攸關居住正義的議題，明確表達他們的立場與看法」。
▲立法委員黃國昌。（圖／陳人豪攝，2019.10.30）房價飆漲對台灣社會經濟帶來的負面影響
如果你剛好很幸運，爸爸媽媽名下就有房子，未來可以等著繼承過戶。那麼，高房價的問題，就和你無關了嗎？其實不然。黃國昌解釋，台灣房市的不正常，對實體經濟已經造成 3 大扭曲，而這苦果可是由全民承擔。
1. 企業若想要做實事，花錢去研發、蓋廠房、找員工，忙得要死要活，結果算一下投資報酬率，根本比不上完全不事實體生產，只是專心囤房炒房、等著房價跟地價炒高以後，賺中間差價的那些財團。導致整個市場，資源過度集中在投資不動產、進行房地產的炒作。
2. 當房地產的價格不斷飆高的時候，這同時也會影響到租金。現在去東區看，會看到一些空的店鋪。空的店鋪為什麼不願意降價？因為會破壞市場行情，房東寧願空著不租不賣，坐等價格未來上漲，反正他的持有成本很低。這樣一來，造成實體經濟資源的浪費，也形成台灣不動產市場明明餘屋增加，房價卻同時上漲的市場失靈現象。
3. 這也連帶導致工業區的土地價格不斷飆漲，炒作土地的人是獲利了，但那些想進去蓋廠房的企業卻負擔不起。結果就是台灣的農地上面出現一堆違章工廠，這些違章工廠污染我們的農地，直接威脅到全民的食品安全。
除了上述 3 項對實體經濟的扭曲，黃國昌也強調，根據中央研究院院士朱敬一的研究，是否擁有土地跟房屋，已經成為拉大台灣社會貧富差距的關鍵原因。
關於囤房稅的迷思，為何不直接實價課稅？
「居住正義改革聯盟」的三大訴求之一，便是推動囤房稅。囤房稅的主張是調整稅率，對於那些擁有 3 房以上的人課以較高的差別稅率。但是在台灣，房屋稅的稅基並非按照實際市價，而是以各地方政府公告的「房屋評定現值」為準，而房屋評定現值又往往遠低於市價，甚至不到市價的 1／10 。所以一個明顯的問題是，與其修法去調高幾 % 的稅率，讓房屋評定現值完全反映市價水準，不是更能有效達到推動囤房稅的目的？
對此，黃國昌坦言他個人「是百分之一百贊成實價課稅，但問題是說，一旦實價課稅就會影響到全部擁有房地產的人，那地方政府有沒有這個政治能量和魄力，去做這件事情呢？」黃國昌悲觀地說，「老實講，沒有」。
▲立法委員黃國昌。（圖／陳人豪攝，2019.10.30）推動居住正義最大的困難
從地方政府不願在稅率上去差別課稅、也不願在稅基上讓房屋評定現值反映市價，凸顯出了推動居住正義面臨的阻力之大。黃國昌直言，落實居住正義最大的困難就是「台灣的金權政治結構。這些建商跟財團，他們人數其實是少的，就像囤房稅是針對擁有 3 棟房子以上的人，會被影響的只有 3% ～ 4%的人。但是這些金字塔頂端的建商跟財團，在政治上的影響力卻很大，會不斷透過媒體去散播錯誤的訊息，去帶風向」。
給年輕人的建議
訪談的最後，我們請黃國昌給台灣的年輕人一些建議。黃國昌也難得感性地說，「我有 3 個小孩，我住的房子就是我爸爸媽媽留下來的房子。對我來講，如果要我的小孩繼續生活在台灣這樣的經濟結構下、這樣的房價所得比，真的很難想像他們未來的人生要怎麼樣順利的去開展」。
黃國昌強調，「要年輕人以現在的不動產價格去買房的話，對他們來講是嚴重的剝削。除非有爸爸媽媽幫忙，不然錢從哪裡來？又如果真的買了，那房貸也會成為沈重的負擔，生養下一代成為年輕人的不可承受之重。台灣的生育率低到已經是成為國安危機，我要拜託所有的年輕人，大家一定要正視這個問題的嚴重性，為了年輕人他們自己的將來、跟他們下一代的將來」。
▲居住正義改革聯盟發起「東區夜宿」行動，獲得許多年輕人到場支持。（圖／翻攝自居住正義改革聯盟臉書粉專）1987 年台灣解嚴，黨禁報禁也隨之解除。台灣社會在各方面都經歷了解放，大眾對於一個更美好的未來，有了開放式的想像，並在 2 年後成功發起 5 萬人走上街頭的無殼蝸牛運動。然而， 30 年後的今天我們卻發現，台灣貌似更自由多元了，但那居住正義的美好想像似乎仍只是停留在想像。究竟哪個環節出了差錯呢？每個年輕人都應該仔細想想。（編輯：倪浩軒）
