永慶房屋最新民調 逾6成民眾認為疫情將影響房價

永慶房屋最新民調 逾6成民眾認為疫情將影響房價

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-03-20 11:30:13

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▲永慶房屋3/16發布最新民調。(圖/資料照片)
2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」,疫情已延燒全球逾百國,封城、停工、空中交通管控等措施,讓相關產業鏈恐有斷鏈危機,全球經濟受創,各投資機構紛紛下調全球經濟成長率,美國、英國等國家也降息救市。
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根據永慶房屋2020第二季網路會員調查,63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌,其中以小幅下跌5%至10%為大宗,占比為49%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,在經濟情勢險峻的情況下,全球金融、投資商品皆受到衝擊,美股重挫進入熊市,更觸發熔斷機制,民眾恐慌情緒上升,即便房地產有價格波動較小的特性,消費者對於房價的看法仍轉趨悲觀。
▲永慶調查顯示63%消費者認為新冠肺炎會對台灣房價造成影響。(圖/資料照片)

除此之外,72%的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季。謝志傑表示,今年年初陸續傳出疫情的相關訊息,直到農曆年節中國宣布封城,引起國際間的關注,疫情持續延燒至本次調查期間,日、韓疫情爆發,以及義大利、伊朗確診人數暴增,有全球化蔓延的趨勢,在全球新增病例尚未趨緩的情況下,疫情造成的影響,短期內恐怕無法結束。因此,大多數的消費者認為疫情對房市的影響會持續到第二、第三季是相當合理的,甚至若是疫情仍無法有效控制,影響時間持續拉長,也是不無可能。
▲消費者認為新冠肺炎對房市的影響將持續至今年第二季、第三季。(圖/資料照片)

最後謝志傑提醒,新冠肺炎仍在全球持續擴散,台灣也將在3月19日零時起,限制所有非本國籍人士入境,對於經濟、產業以及房市等影響現階段仍難以準確估算,但此次調查中,大多數的消費者預期將房價小幅下修5%到10%,因此,建議若是有售屋意願的屋主,不妨適度讓利,趁此次危機將手上資產汰弱留強,現金為王。

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