豪砸上億買宜蘭金盈谷度假村 首富蔡衍明的私密樂園曝光

文/財訊雙週刊

calendar_today2020-04-23 10:10:01

▲台灣首富蔡衍明(右)家族買下金盈谷度假村,據說是想變成與家人共享的養老樂園。(圖/財訊雙週刊)
▲台灣首富蔡衍明(右)家族買下金盈谷度假村,據說是想變成與家人共享的養老樂園。(圖/財訊雙週刊)

荒廢許久的宜蘭金盈谷度假村年初易主,買方為蔡衍明家族,賣方為友愛百貨創辦人林昭文家族。先前旺旺集團才接手雲仙樂園,如今又買下金盈谷,難道真要跨足樂園界?



位在宜蘭縣北宜公路入口不遠處的金盈谷度假村,因擁有壯觀的招牌瀑布,早年為宜蘭東北部最熱門的遊憩景點,也是許多在地人的共同回憶,但後來因故停業,逐漸沒落;不過近期有望重獲新生,搖身變成首富樂園。


4月初,從宜蘭往台北方向,行駛在人跡罕至的北宜公路上,沒多久,就可看到通往金盈谷瀑布的指標,循指標入山谷,不久即抵達停車場。但因園區已停止營業多時,大門緊閉,人車無法進入,僅剩門旁的大石碑,依稀可看到「金盈谷瀑布」、「林昭文」的斑駁題字,增添幾許淒涼感。

不一會兒,幾位工友開門清掃,本刊上前詢問能否入內參觀?工友僅回說,「裡面的路、橋、遊樂設施都壞很久了,山谷瀑布的水也快沒了,不能進去啦。」

話雖如此,但這荒廢許久的遊憩園區,卻有望重生。根據地政謄本資料顯示,金盈谷度假村已在今年1月初易主,買方為旺旺食品公司、及多次蟬聯Forbes(《富比世》)台灣首富的旺中集團蔡衍明家族,賣方則為宜蘭友愛企業創辦人、有「台灣阿拉伯王」之稱的林昭文家族。

「金盈谷度假園區的買賣移轉面積約10甲(29340坪),價格約1.5億元,」當地市場人士、估價師陳碧源說,但旺旺蔡家還買了這片山頭的其他土地,據聞總面積約30甲,價格將近3億元。

不過,約在2年前,歌仔戲演員王金櫻因以夫家祖產「烏來雲仙樂園」股票質押,向旺旺集團商借1.65億元,事後未依約還錢,法院已將雲仙判給旺旺,旺旺接手後並營運至今。而蔡衍明最近又砸重金買下金盈谷,難不成要將觸角伸入樂園界?

「金盈谷是專門買來給蔡衍明家族度假使用的。」蔡家友人透露,雲仙是對外售票給一般民眾的樂園,況且現在還有一堆地方庶務與相關債務雜事尚待處理,暫時不可能變成私人度假樂園,所以,蔡衍明就先買金盈谷圓夢。

▲早已停業的度假村,依稀可見「金盈谷瀑布」的斑駁題字。(圖/財訊雙週刊)

原來,蔡衍明的夢想就是邀請家族親友或老員工,經常一起度假,甚至過起退休養老的生活。「蔡衍明向來都很重視家族感情。」蔡家友人說,例如蔡衍明在台北市東區興建1棟14層高的巨宅自住,光投資興建就要40、50億元,為的就是待新居落成後,可以與家族成員相聚在同一屋簷下,共享天倫之樂。

再加上蔡衍明的兄姊們等親戚,家族總計有上百人,當然需要一個更大的聚會空間。「每次講到可以住在山谷旁的小木屋,玩著溪水、與家人一起養老,今年63歲的蔡衍明,就像是孩子般,非常雀躍。」蔡家友人說,由於金盈谷的遊憩設施早已損壞多時,「幾乎都爛了」,之後要全部打掉重練,而重新改造大翻修的費用,上看30億元,目前還在設計階段,最快也要3、4年後才會完工。

旺旺集團董事長特助朱鴻達表示,蔡家會買下金盈谷,一切都是因緣,並基於與林家的友情,也希望保留一些台灣的好山好水;但金盈谷該地不能對外營業,未來如何利用,還在規畫評估中,也會符合法規。

當地業者分析,蔡衍明40多年前即接掌經營旺旺宜蘭食品廠,宜蘭算是他的發跡地;而蔡早有所聞,林昭文家族欲出售頭城海濱的「阿拉伯宮」與山上的金盈谷園區,但阿拉伯宮太高調,且蔡年輕時也曾去金盈谷遊玩過,感覺不錯,所以去年看過幾次就買下了,「加上地點也算交通方便,雪山隧道出來沒多久就到了。」

蔡家友人則指出,企業富豪有私人飛機、遊艇不稀奇,私家會館也多在都會區,但是有山谷瀑布的就不多了。「蔡老闆就是喜歡自有的感覺,且要獨一無二,先前要自己的巨宅、旺仔飛機,現在則想擁有自己的山谷、瀑布。」

「當時遊客很多,全區群山環繞,溪流清澈,綠意盎然,是絕佳的旅遊景點,」宜蘭縣頭城鎮民代表會主席楊碧村,回憶起以往金盈谷的榮景。他說,金盈谷度假村位於北宜公路與北宜高速公路之間,占地約10甲,50多年前由黃姓商人投資闢建,30多年前轉售給友愛百貨創辦人林昭文,為私人經營的遊樂區,並收門票對外營業。但後來因為沒申請建照,遭縣府裁罰,迄今停業10餘年。

園內有各式各樣小木屋,並有宜蘭傳統美食、休閒娛樂設施,也種植大量的花卉、棕櫚樹,加上坐落其間的茅草涼亭與池塘,彷彿置身南洋國度。楊碧村說,園區生態資源豐富,屬亞熱帶雨林,招牌就是金盈谷瀑布,又稱為大佛谷瀑布,水源為天然礦泉水,瀑布高低落差達200多公尺,相當壯觀,早期水量豐沛,還可灌溉下游農田;不過自從雪山隧道開通後,瀑布就沒什麼水了。

▲。(圖/財訊雙週刊) ▲荒廢許久的園區,早年為宜蘭熱門的遊憩景點。(圖/財訊雙週刊)

金盈谷的原地主林昭文,也是地方聞人,並擁有一座神祕皇宮。林昭文是宜蘭人,過去曾賣文具、經營印刷廠,但1973年石油危機爆發後,台灣景氣不佳,就前往阿拉伯開中式餐廳,並取名為「華宮」,開啟他的致富之路。

30多年前林昭文衣錦還鄉後,投入大量資金購地,不僅成立宜蘭第1家百貨公司「友愛百貨」,還在外澳海濱建造阿拉伯式宮殿的高級招待所,長相也愈來愈像阿拉伯人,連台塑集團創辦人王永慶都叫他「阿拉伯林」。林昭文在2019年病逝,享年83歲。

林昭文的兒子們目前還在中東經營餐廳,只有3子林育達返台,接下父親的台灣事業。2016年友愛百貨因經營不善熄燈,目前大樓已分租出去,有服飾品牌、飯店、餐廳、健身房、影城;而占地1200坪的阿拉伯宮,現也開出30多億元求售,據傳宮殿內有上百件收藏品,如同寶庫。


楊碧村認為,蔡衍明財力雄厚,也是宜蘭發跡的企業家,若能開放金盈谷的部分區域給民眾遊憩,也是美事一樁,代表會必定會大力協助,力促縣政府鬆綁法令、以輔導方式重新開發該地,恢復往日榮景。他也建議,當地人稱「小白宮」的阿拉伯宮,閒置多年太可惜,不妨考慮開放給民眾參觀,一同振興頭城的觀光產業。

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