名家論壇》徐佳馨/錢櫃大火燒出的房產危機

文 / 徐佳馨

calendar_today2020-04-29 17:30:44

c6ee14272efbf21a6de7ff49ac45f4682_4620693218525665148_200426_0015
▲北市林森北路錢櫃KTV大火,造成5死、2命危。(圖/記者林柏年攝, 2020.4.26)

最近新聞中特別讓人揪心的,莫過於造成5死2命危的錢櫃林森旗艦店大火。



會有如是震驚,一個朋友說得到位,他說,「我已經忘記KTV是一個會發生火災的地方了。」


確實,或許是夠謹慎,或許是運氣好,這些年KTV和火災的連結似乎沒有那麼強,會這樣想並不奇怪,如果還有印象,這30年的北市KTV大火,是1992年11月21日發生在撫順街造成16死2傷的「神話世界KTV」大火、1994年10月25日在松江路造成13死2傷「巨星鑽KTV」大火以及1995年4月17日在漢口街2段的造成13人死亡、11人受傷的「快樂頌KTV」大火。

掐指算算,距離1995年快樂頌大火,已經近25個年頭,也無怪大家會忘記在密閉空間之中,可能會產生的風險。還記得當年的連續大火,讓政府與民間無不繃緊神經,方方面面都有要求,消費者進出這類場合,也多會先看好逃生出入口,日常之中也不時補上防災知識,各方努力才換來這些平安無事的日子,如今發生重大意外,說到底,不就是螺絲鬆了?

相較25年前,科技與防災技術進步不可同日而語,許多逃生知識也日新月異,偏偏,台灣房子太老,許多能做的消防設備及規劃,受限於舊建物規劃和預算,總沒有辦法做到十分到位,若加上日常演練不足,就容易釀成巨災。

即使是這樣的窘境,相較之下,營業場所還能在法規要求下做點事,與民眾息息相關的住宅,反而隱藏了更大的危機。

怎麼說呢?

根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建築物樓層在1至5層的建築,起火次數高達6233次,占建築物起火總次數的78%,若以建築物的類別區分,則獨立住宅占了36%,集合住宅則占了41%,從樓層分布5樓以下建築物占了將近8成的狀況來看,最容易失火的,就是老舊的透天或公寓。

許多火警的發生,除了用火不慎,就是電線走火,要是搭配上易燃物裝潢,或是梯間堆放雜物,往往燒起來就一發不可收拾。

要命的是,台灣老屋比重過半,都更、危老怎麼獎勵,總催不出一個亮眼成績。

說到底,也只能怪市場太好,購屋人在購屋時只談漲跌,講求「使用坪數大」、「高CP值」的務實派顯學,無形之中,讓自己的身家性命曝險,回頭想想,實在不寒而慄。

那能怎麼辦呢?

對購屋人來說,即使受限於預算得要去買老房子,能控制的幾個重點還是要放在心上。例如,巷弄太窄,消防車、救護車無法出入,就要知道危險性;看到鄰居推滿雜物的梯間,不要期待有一天會改變,寧可另覓他處;如果一切順利,入手之後先請專業水電檢查,並且預留更換電線的費用;此外,隨時在家裡準備保存期限的消防器材,並且定期更換等等,這些都是在有限資源下,自己能為自己做的事,要是真有用到的那天,你會感謝自己曾經如此堅持。

每次遇到重大的公安事件,「螺絲鬆了」總被當作結論,在這四個字之外,更多的是,當局有其應該檢討之處,自己還能做那些準備?

對於民眾來說,隨著這世界越發不可思議,想要求「安全」二字,已不能是全然寄望在某些單位或是人事,不存僥倖地為自己和家人做些準備,才會是亂世之中的安身之道。

●作者:徐佳馨/住商不動產企研室經理

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場


●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論,請附真實姓名及聯絡電話,文章歡迎寄至opinion@nownews.com

延伸閱讀

NOW民調中心

共機頻擾台,您擔心嗎?

共機頻擾台,您擔心嗎?

繼續作答
金鐘55大預測!您覺得誰會是本屆視帝、視后?

金鐘55大預測!您覺得誰會是本屆視帝、視后?

繼續作答