房市/屋主賠售 北市北投三合街交易轉熱

▲台北市北投區三合街公園環繞,居住環境不錯,為今年交易熱區(圖/信義房屋提供)
▲台北市北投區三合街公園環繞,居住環境不錯,為今年交易熱區(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

根據金融聯徵中心資料,今年前3季台北市北投房產交易熱區落在三合街一段,平均每個月即能成交10件,剝絲抽繭後發現真正的原因出自於屋主降價賠售,進而刺激交易量。

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聯徵中心統計資料顯示,今年前3季三合街一段總交易件數高達90件,是北投區交易量最大的路段;信義房屋唭理岸店店長吳岳儒分析,三合街兩側就是奇岩重劃區,2013年奇岩新推案時價格過高,超越捷運站周邊的大樓建物,隨後市場反轉,單坪售價從8字頭殺到今年6字頭,屋主多認賠出售,才會提高交易量。

吳岳儒進一步指出,三合街一、二段鄰近捷運奇岩站,公園環繞,居住環境不錯,是全台第一個生態重劃區,僅16公頃,為低密度開發的純住宅,建築高度和樓層都有限制;當初推出新建案時,一坪單價超越80萬,甚至開到9字頭,不少人認為供給有限,房價有撐,積極進場。

不過,2014年房市反轉後,房價一路從8字頭殺到7字頭,今年更下探到6字頭。

觀察今年的實價登錄資料,三合街周邊的5年內約50坪的電梯大樓,2014年單坪售價80萬至90萬元買進,今年以單價60萬至70萬出售,短短3年一戶慘賠上千萬;而附近30年至40年舊公寓,單價也從45萬降至35萬元。
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