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管理費結構為何?信義房屋河堤店店長周清源表示，管理費固定成本中，人事費用占比近半，包含櫃檯人員、警衛保全、清潔員等費用，粗估每月起碼要15萬元起跳，其中保全是24小時或半天管理，花費也差很多，另外還有垃圾清潔費用、公共水電費，以及電梯、水塔、健身房等機電保養維修，都是必須的支出。
此外，北中南因薪資、物價不同，也會影響管理費金額，周清源指出，台中與高雄大樓管理費一般以每坪約40至60元最常見，如果70、80元以上，消費者就會覺得收費過高；信義房屋敦北八德店店長黃漢中觀察，台北市中古大樓若無公設，僅管理員和電梯維修費支出等，管理費每坪約50至80元，若公設多元的社區每坪則需支付100至180元不等。
黃漢中提醒，如果公設、管理條件相同情況下，選購小社區住宅，因為可分擔管理費的戶數較少，每月繳納費用也相對較多，建議消費者購屋前也需評估該社區的管理費支出。
不過也提醒消費者，不論繳納多少管理費，都應檢查支付的費用，是否如實反映在社區品質，以免個人權益受損。
