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信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析，3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區，房價本來就高，而外圍交易總價高，主要是受新建案陸續交屋影響，神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易，因土地持份較大，購屋成本高過大樓，烏日也因高鐵而價漲，而且台中現在地價高、營建成本增加，沒有千萬元難買到新屋。
信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑認為，台74線的便利交通讓烏日、霧峰來往市區變得更加方便，增加民眾購屋意願。而神岡區更受惠於豐洲科技工業園區，不少產業進駐設廠，推案量增、就業人口購屋需求大，進而影響房價。
除此，大樓公設比高也是帶動平均購屋總價上揚的因素，謝明哲說明，因為新大樓公設比幾乎30%起跳，而自住客多追求住得舒適，假設3房室內要25坪，加上公設、車位就接近50坪，換算總價很容易超過千萬元。
