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台南租金成長率居首,在地經營多年的信義房屋安平店專案經理李進豐分析有兩個原因,其一是台南租金基期低,另外則是台南民宿業與年輕創業發達,不少投資者買下透天出租給這些年輕業者。
從年鑑提供數據證實台南租金基期低,台南整層住宅中位數租金14,000元,是六大直轄市中租金最低的都會區;再者,就房價租金比部分,以台南2.2%最高,顯示台南租賃住宅的投資報酬率高於其他地區,也是激勵租屋市場活絡的原因。
台南不同產品類型的中位數月租金,最高為別墅26,000元,其次是電梯大樓15,000元;各行政區中,以安平區17,900元最高,其次為北區16,000元。李進豐指出,安平區不少是中大坪數的新大樓,南科科技新貴傾向現在此處租屋,另一部分的是,投資族群鎖定購買透天老屋,租給民宿業者或者餐廳業者。