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然而因為大安區、信義區發展早，公寓屋齡較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，兩區公寓普遍都有30年以上，甚至40-50年，因為屋齡高會折舊，所以公寓均價相較大樓低，形成價差。
但曾敬德強調，大安區、信義區地價高，所以公寓因土地持分相對大，依舊保值；鄭堡聰舉大安區為例，近期不少舊公寓以單價60-80萬元轉手，比北市其他區域高價，也較新北市老公寓房價高出一倍。
信義房屋忠孝永春店店長蕭世典也舉例說明，信義區的捷運市府站商圈，因屬精華地段、生活機能好，舊公寓保值，單價約60-70萬元，另在永春商圈、莊敬路等區段每坪也有約55-60萬元的行情。
