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目前舊公寓交易集中在八德路四段、基隆路及松河街、塔悠路等較外圍區,行情每坪40~50萬元,巷弄內行情每坪35~40萬元。區內較特殊的則是具有河景的住宅,除如饒河街新建大樓如「正隆ONE」外,主要河景宅多位臨基隆河的松河街,孫再生指出,指名度高的「松河麗景」屬南港門牌,成交價每坪80~90萬元,新案「揚昇君苑」則開價每坪110~130萬元。
大樓林立的八德路四段,交易熱門社區為屋齡約5年的「翔譽101」,屬小坪數產品,成交價每坪95~110萬元,孫再生表示,該社區因隱密性高、有管家秘書,深受外商客喜愛,入住率約9成,一半自住一半出租,月租達2.8~4.5萬元。小宅「LV288」的交易量亦高,屋齡約10年,成交價每坪85~95萬元。
買方除舊換新的在地客外,孫再生指出,也有不少捷運松山新店線的外來客,為想留在台北市門牌內,房價又相較行經的大安區、中正區便宜。
此外,由於該生活圈的危老重建議題熱絡,目前市容新舊社區夾雜,孫再生評估,在改建新案陸續釋出下,新大樓量體增加除使區內交易量持續成長,也會逐步改善居住小環境的街廓與市容,提升居家品質。