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「原本工廠用地，土地閒置，市地重劃後，將為商圈帶來一大正面消息。」信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示，八大學區商圈鄰近東光段自辦重劃區，周邊環境改善後，再加上原本既有學區優勢，包括東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中，還有知名的新竹中學，以及清華大學、交通大學兩所國立大學等，將帶動更多人潮進來。
由於八大學區商圈中古屋居多，二手電梯大樓或老公寓較多，房價相對關埔重劃區低，新屋和部分中古屋每坪單價約29-33萬之間。
吳志婕說，八大學區這邊大坪數也偏多，由於竹科工程師收入仍是相對豐厚，握有滿手現金的這群人，不只在竹北置產，也部分換屋族群，或者增加不動產考量，也會到八大學區再購入一屋。
