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信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,惠文路因位於七期重劃區南側、緊鄰文心森林公園,以豪宅產品居多,依照樓層、裝潢等條件不同,屋齡10年內單價從35至50萬元都有,總價約3500-5000萬元,如果是知名建商、高樓層和稀有釋出物件,每坪更可達5字頭,總價甚至高達5000-6000萬元,以致拉高平均單價,成為南屯區目前最高行情路段。
不過,南屯區因幅員廣大,還擁有另一區塊嶺東商圈,設有精密機械園區,以及國道、台74線交通機能,而嶺東路即位於此區塊,杜得琳指出,嶺東路由於屋齡較高、多在25年以上,因此按照屋況不同和有無裝潢,每坪約14-16萬元,總價多落在400-600萬元,屬於南屯區較便宜路段,與惠文路房價形成落差,此外,周邊即使是屋齡5-15年大樓,單價約18-23萬元,同樣也較南屯市區便宜許多。