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信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市再向外發展,造就楠梓、橋頭和仁武房市熱度。
陳毓禮進一步表示,現階段最看好楠梓區發展,因擁有高雄大學特區和土庫重劃區,新成屋量體較大、房價僅1字頭,又有加工區就業機會,吸引年輕首購族移居,建物買賣移轉量僅次於鳳山和三民,推估房市熱度將會延續下去,甚至鄰近的橋頭區也受惠楠梓房市外溢效應,以及新市鎮第二期和科學園區發展加速,成為首購推案熱區。
仁武區則是另一個外圍房市亮點,陳毓禮指出,仁武區過去被視為工業城,近年受益政府推出重劃區,且緊鄰左營區與三民區,擁有地利之便、交通優勢和就業機會,加上透天產品較市區便宜2成左右,帶動房市交易,持續吸引人口移入,因此也滿看好仁武房市表現。