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銀行人士分析,想要貸款到8成或85成,通常必須是有固定薪資、信用狀況良好,或穩定年薪大於100萬以上的人,才比較有可能,因此薪資如果不固定,確實在貸款成數和利率上都比較不吃香,建議最好在買房前養成穩定儲蓄習慣,每月存入至少3-4萬以上,最好不要挪動資金,讓存款至少要有100-200萬。
住商不動產企研室經理徐佳馨同樣表示,不管什麼職業,申請房貸時,都要準備好收入證明,向銀行表示自己具有還款能力,尤其是不穩定薪資的自由業或網紅,應盡量固定存錢至少1年以上。
此外,銀行人士建議,網紅或電商等自由業,可提供網路平台收益資料或存款證明,代表有還款條件,或者如果自己開設公司,銀行也會以產業趨勢、公司未來發展來評估,且若有穩定收入、固定做報表,就能比較容易佐證自身收入來源,較有機會擁有相對好的貸款條件。