房市/有9家大型賣場 全台最大里在高雄左營

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-01 18:00:51

NOWNEWS0401_高雄市福山里內有榮總及完整的學區,加上房價親民,成為全台最大里。圖為高雄榮總外。
▲高雄市福山里內有榮總及完整的學區,加上房價親民,成為全台最大里。圖為高雄榮總外。(圖/信義房屋提供)

全台人口最多的里「福山里」位於高雄市左營區,之所以能吸引近4.5萬人居住在此,最主要原因是交通位置優越、學區完整,還有大型教學醫院坐落,加上房價親民,15年左右中古屋單坪價僅1字頭,5年內新屋則落在2字頭。



根據高雄市民政局資料,截至今年1月,福山里共1萬7069戶,總人口4萬4483人。由於人口增加快速,民國85年至102年間,七度調整鄰的劃分。


福山里內有高雄榮總、9家大型賣場,除了醫療資源與生活機能,信義房屋重愛店店長葉聖音說,福山里學區包括福山國中、文府國中、福山國小、文府國小等4所學校,再加上鄰近三鐵共構的左營高鐵站,另可接國道1號、東西向國道10號,再往南也方便接台88線至屏東,交通位置方便,可說是「適合老、中、青三代居住」。

擁有諸多優勢,福山里的房價卻相對親民,葉聖音分析,主因是福山里周邊土地取得成本較高雄市中心稍低,加上多大樓產品,少有南部人過去較偏愛的透天厝,因此房價更平易近人。


葉聖音說,福山里屋齡在15年以上,每坪則約13至17萬元;至於5年內新屋,單價落在20至25萬元,3房平面車位則約為800至1200萬元。

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