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信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥分析,松竹站房價漲幅大,主要有三因素。第一,松竹站是台鐵、捷運雙鐵共構,與台74線也相距不遠,無論搭車或自行開車都很方便;第二,附近單元十二重劃區2年前開始有建案開工,接下來將陸續交屋,由於此區一開始土地持有成本就高,成交價格也較高,預估將連帶拉抬周邊中古屋行情;第三,周邊生活機能佳,例如大賣場COSTCO台中二店預計今年底完工營運。
陳國彥說,20年左右中古屋3房總價約600至800萬,平均成交行情16至18萬,但要買到屋況與質感較佳的產品,約需700至800萬;至於新建案,房價相對較高,3房含車位總價約落在1100萬至1300萬,平均成交行情在28至30萬。
有鑑於擁有交通、生活機能、新建案帶動等因素,陳國彥表示,待捷運正式通車後,預估松竹站周邊房價仍將繼續上揚。