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小吃、連鎖餐飲一應俱全,又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持,加上文山區綠地豐富,讓此區生活機能豐富,吸引許多雙薪家庭移入萬芳商圈。
除了雙薪家庭外,萬芳商圈族群多元,包含學生,銀髮族,甚至小型企業主,學生多以套房租屋為主,銀髮族選擇電梯大樓,小型企業主則喜愛剛落成的新成屋。
萬芳商圈週邊產品多元,價格區間也較大,如中國科技大學週邊公寓總價約千萬上下,約25到30坪不等,大樓型產品則以三房1700到2200萬為主,相對親民。而今年起將有南方莊園、拓真以及鵲喜等新成屋陸續交屋,南方莊園以2到4房為主,因為總樓層較高,單價約62萬到72萬;拓真及鵲喜則以2到3房為主,單價約62萬到68萬左右,吸引許多雙薪家庭換屋以及小型企業主。