房市/彰化人習慣住透天 平均總價從700萬漲上千萬

房市/彰化人習慣住透天 平均總價從700萬漲上千萬

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-09 18:00:35

NOWNEWS0409_彰化市中心透天厝需求高,價格年年漲。圖為市中心民族路。
▲彰化市中心透天厝需求高,價格年年漲。(/圖為市中心民族路圖)
信義房屋企研室統計各縣市歷年平均交易總價,其中,彰化的透天厝2019年價格較10年前上漲39%,且若比較2019年透天與電梯大樓總價,透天的價格是大樓1.82倍,來自彰化市中心透天產品需求高,加上土地取得成本也高,才讓房價持續上揚。
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資料顯示,彰化2019年透天平均交易總價1000萬,2009年717萬,上漲幅度將近4成;若比較2019年電梯大樓與透天的價差,電梯大樓平均交易總價547萬,透天1000萬,兩者相差1.82倍,與六都、新竹縣市相較,僅次於台南市。
信義房屋彰化店店長張朝凱指出,彰化地緣性強,通常都是在此成家立業的人才會在彰化市區購屋,與台中市磁吸南投、彰化等中部地區外來客的特色不同。也就是因在地族群具購屋的剛性需求,但生活機能最佳的彰化基督教醫院一帶,屬於建蔽率60%、容積率200%的住宅區,多透天、少大樓,戶數供應較少的情況下,再加上土地取得成本目前已達每坪30萬元,才讓價格連年漲。
張朝凱表示,目前彰化市中心全新、擁有雙車位的電梯透天厝,價格可達2500萬至3000萬;但一般購屋族最青睞的產品,仍是住家附近有活路可停車、地點較好,但屋齡介於20至30年的中古透天厝,價格約落在900至1200萬元。

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