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信義房屋彰化店店長張朝凱指出,彰化地緣性強,通常都是在此成家立業的人才會在彰化市區購屋,與台中市磁吸南投、彰化等中部地區外來客的特色不同。也就是因在地族群具購屋的剛性需求,但生活機能最佳的彰化基督教醫院一帶,屬於建蔽率60%、容積率200%的住宅區,多透天、少大樓,戶數供應較少的情況下,再加上土地取得成本目前已達每坪30萬元,才讓價格連年漲。
張朝凱表示,目前彰化市中心全新、擁有雙車位的電梯透天厝,價格可達2500萬至3000萬;但一般購屋族最青睞的產品,仍是住家附近有活路可停車、地點較好,但屋齡介於20至30年的中古透天厝,價格約落在900至1200萬元。