房市/高雄金銀島購物中心原址將招商 前鎮五甲新助力

房市/高雄金銀島購物中心原址將招商 前鎮五甲新助力

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-13 18:00:50

NOWNEWS0413_若205兵工廠、金銀島購物中心原址均順利開發,將能與75期重劃區五甲公園(見圖)一帶串聯。
▲若205兵工廠、金銀島購物中心原址均順利開發,將能與75期重劃區五甲公園(見圖)一帶串聯。(圖/信義房屋)
台糖公司4月將針對前鎮「金銀島購物中心原址」等3處土地,舉辦招商說明會,由於該土地使用分區為「住五」,未來若順利開發,再配合附近的205兵工廠遷移工程,即可與五甲地區的75期重劃區串聯,對周邊的部分前鎮區域和五甲房市將有增值的助益。
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金銀島購物中心2015年結束營業,用地閒置至今,地主台糖公司日前宣布,要針對鳳山「國泰重劃區」、小港「少康營區」以及金銀島購物中心原址等3處土地進行招商。金銀島購物中心原址位於前鎮區凱旋四路上,緊鄰凱旋青年夜市、高捷紅線凱旋站,亦與新興的商業中心「亞洲新灣區」相距不遠。
信義房屋灣區捷運店資深業務吳琪慧表示,不只金銀島原址將開發,未來205兵工廠遷移後,預計將打造特貿區、萬坪公園以及住宅,也會新闢道路直接通往75期重劃區,雖需要幾年的建設時間,不過,一旦發展起來,無論兵工廠或是五甲周邊,既有的房屋將很有保值甚至增值機會。
吳琪慧舉例,以目前行情來說,位於前鎮區的205兵工廠附近,約光華三路、鄭和南路、管仲南路等路段,13至15年中古屋平均單價約20萬元左右,3房平面車位、45坪左右產品,總價大約900萬,部分有景可眺的物件總價達1000萬出頭;至於五甲的75期重劃區附近,5至10年3房平面車位的物件,總價則約需1000萬以上。

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