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信義房屋灣區捷運店資深業務吳琪慧表示,不只金銀島原址將開發,未來205兵工廠遷移後,預計將打造特貿區、萬坪公園以及住宅,也會新闢道路直接通往75期重劃區,雖需要幾年的建設時間,不過,一旦發展起來,無論兵工廠或是五甲周邊,既有的房屋將很有保值甚至增值機會。
吳琪慧舉例,以目前行情來說,位於前鎮區的205兵工廠附近,約光華三路、鄭和南路、管仲南路等路段,13至15年中古屋平均單價約20萬元左右,3房平面車位、45坪左右產品,總價大約900萬,部分有景可眺的物件總價達1000萬出頭;至於五甲的75期重劃區附近,5至10年3房平面車位的物件,總價則約需1000萬以上。