房市/台南透天均價逾1200萬 10年前可買2棟

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-14 08:00:57

NOWNEWS0414_台南人愛買透天,但近期不少人買大樓,於是在網路上引發熱議。
▲台南人愛買透天,但近期不少人買大樓,於是在網路上引發熱議。(圖/信義房屋提供)

近日有網友在Mobile01發問,台南人習慣住透天,因為有土地,又能在門前烤肉停車,為什麼還有人要在台南買大樓?結果底下回文紛紛表示,現在小家庭多,人少住透天打掃太辛苦,且不少透天厝比較貴,並非人人都買得起;但也有人說,大樓易受鄰居干擾,還有高公設比、管理費等問題。



信義房屋台南區執行協理林武雄認為,過去台南住透天的人確實比住大樓來得多,因為當時土地取得成本比較低,透天很划算,加上大樓需付管理費,一般人除非住在社區型的透天厝,否則不需要支付。


但林武雄也說,現今家庭型態改變,小家庭漸漸多了之後,不需要住到透天這麼大的房子,加上大樓有其安全性、隱密性,頗受年輕世代喜愛。另一方面,價格差距也是購屋族的考量因素之一,畢竟透天房價比一般大樓來得貴。

根據信義房屋企研室統計各都歷年平均交易價格,2019年台南大樓均價614萬,透天均價1246萬,等於透天價格是大樓的2倍,這也是六都、新竹縣市以及彰化之中,兩者價差最大的城市。

不只如此,2019年台南透天交易均價1246萬,較2009年626萬成長99%,幾乎翻倍,也就是同樣價格,10年前可以在當地買2棟透天。


林武雄指出,台南居住型態有漸漸從透天變成大樓的趨勢,但購屋族的喜好地點分散性大,主要是台南各重劃區環境都不錯,且台南不像雙北地區大眾運輸發達,多半得自行騎車、開車,因此必須考量工作地點、學區、原生家庭地點等。而據他觀察,根據工作地點與學區的不同,如北區、永康、安平、安南等區,都是近期購屋熱點。

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