房市/太平低總價透天厝夯 彰化、南投人也來買

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-14 08:30:45

NOWNEWS0414_台中太平區發展條件佳,房價緩步上升。圖為區內新光重劃區。
▲台中太平區發展條件佳,房價緩步上升。圖為區內新光重劃區。(圖/信義房屋提供)

台中市中心近年房價翻漲,帶動周圍衛星行政區價格與交易量也水漲船高。根據最新一期《大台中房市月報》,今年1月無論公寓、大樓、透天厝的交易量,太平區均表現亮眼,而且低總價的新透天厝,價格漲幅超過200萬。專家分析,北太平鄰近北屯區、東區,生活機能便利,但房價相對親民,獲得南投和彰化外來自住客青睞。



《大台中房市月報》將房屋物件依價格,等分為底標(價格低)至頂標(價格高)共5個區間。其中,太平區屋齡2年內的新透天厝,總價在最低25%以下者,價格漲幅超過200萬;不過,當地主力購買總價約800萬至1568萬之間,整體價格與上月持平。至於公寓、華廈、大樓部分,太平屬於外圍行政區中交易均價較高、交易量較集中的區域,整體價格也持穩。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,太平區的發展早期在南側,但隨著台74線通車、台中市中心房價上漲,北太平由於鄰近北屯區和東區,因此漸漸發展起來,包括樹孝路、樹德路、中山路一帶,都有許多大型賣場和餐廳進駐。另一方面,北太平還有「新光重劃區」,街廓整齊乾淨,近年許多建商在此推案,新大樓及新透天相當多。

有鑒於發展條件佳,陳昱帆表示,太平區房價緩步上升,但仍較台中市中心親民,因此不少中科工程師,或是南投、彰化的外來客,也都會選擇來此購屋。目前屋齡較高、較偏遠的3、40年透天,1000萬以下就能買到,10年左右透天價位約在1000萬,若是新成屋,則需1500萬至2000萬。

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