房市/南科擴建將定案  2區房市能見度大開

房市/南科擴建將定案  2區房市能見度大開

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-15 18:00:10

NOWNEWS0415_就業人口拉抬下,善化LM特區(見圖)頗受南科工作者喜愛。南科持續擴廠下,善化FG特區的發展也備受期待。(圖/住商不動產提供)
▲就業人口拉抬下,善化LM特區(見圖)頗受南科工作者喜愛。南科持續擴廠下,善化FG特區的發展也備受期待。(圖/住商不動產提供)
南科三期擴建計畫將落腳新市區看西農場,定位為「半導體聚落」,預估年產值可達400億、創造5000個就業機會。由於該案目前已報行政院,審查通過後即可展開二階環評,地方上預估,就業人口增加將帶動外圍區域房市,尤其善化FG特區、安南區,受惠最大。
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科技部長陳良基日前赴立法院備詢時表示,南科三期可行性評估已報行政院審查,若政院對地點沒有意見,將落腳看西農場,預計開發92公頃,未來定位為半導體聚落,台積電等大廠以及其上下游公司都會進駐。
南科三期預計創造5000個就業機會,就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,包括善化、安南、永康等南科外圍區域,近年房市都被拉抬,南科北外環道預計3至4年後完工,屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區、東橋重劃區、安南九份子重劃區以及安平區。

楊欣崇指出,位在善化、新市交界的LM特區,其華廈與大樓產品,目前行情落在每坪單價15至16萬,2房含車位總價500萬左右、3房含車位總價700萬內,一般透天物件約1000萬左右,若是地坪45至55坪以上、擁有雙車位的豪華型透天,則需約1700萬。但由於LM特區已近飽和,南科擴廠後,下一階段看好FG特區的發展。

信義房屋安南海佃店長陳政光則表示,南科擴廠使工作機會增加、剛性需求提高,安南區近10年買房的主力族群就是南科人,其最大誘因就是交通便利,開車最快20分鐘內可抵南科園區,且房價相對便宜,生活機能也日趨完善。
陳政光說,目前安南區主力產品為15年左右透天厝,地坪25至35坪,價格落在1000至1500萬元。

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