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信義房屋竹北店店長粘雅雯同樣指出,依她經驗,通常只要年收入超過80萬元,負債比情況能符合銀行標準,房貸利率僅1.56%,甚至可貸款至8成5。竹科工程師年收入超過80萬元,因此都能享有優惠的房貸利率。
雖然適逢新冠肺炎疫情影響,部分買方看房趨向保守,尤其是議價更是保留,不過竹北成交價均在行情之上。粘雅雯說,竹北剛性需求依舊強勁,房價並沒有下修,反而部分社區更創新行情。
信義房屋企研室依實價登錄資料進行的統計指出,竹北房價10多年來一路往上,今年3月份均價已攀升至22.4萬元。
粘雅雯表示,目前竹北交易主流總價有兩個區間,一是800至1200萬元,通常三房為主;另一則是2000至2500萬元居多,是四房產品,竹北換屋族多會把3房換成4房。