房市/房貸降息 竹北得利 年收超過80萬利率往下降

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-15 18:30:59

NOWNEWS0415_房貸降息利於竹北,房貸利率屢創新低
▲房貸降息利於竹北,房貸利率屢創新低。(圖/信義房屋)

竹北是一群收入穩定竹科工程師的購屋熱區,房貸降息對這群人更加有益,利率有望降至更低,通常都能低於1.6%,房貸成數甚至有望拉高至8成5,更因此,竹北剛性需求強勁,房價還持續往上。



竹北交易量攀升,房貸利率屢創新低。依據金融聯徵中心最新統計,竹北去年第四季房貸平均利率1.66%,創歷史新低紀錄。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因為竹科工程師平均薪資高、收入穩定,是銀行偏好的房貸客戶類型,甚至有些建商推案會與銀行合作專案,也會提供更好的貸款條件。

信義房屋竹北店店長粘雅雯同樣指出,依她經驗,通常只要年收入超過80萬元,負債比情況能符合銀行標準,房貸利率僅1.56%,甚至可貸款至8成5。竹科工程師年收入超過80萬元,因此都能享有優惠的房貸利率。

雖然適逢新冠肺炎疫情影響,部分買方看房趨向保守,尤其是議價更是保留,不過竹北成交價均在行情之上。粘雅雯說,竹北剛性需求依舊強勁,房價並沒有下修,反而部分社區更創新行情。

信義房屋企研室依實價登錄資料進行的統計指出,竹北房價10多年來一路往上,今年3月份均價已攀升至22.4萬元。

粘雅雯表示,目前竹北交易主流總價有兩個區間,一是800至1200萬元,通常三房為主;另一則是2000至2500萬元居多,是四房產品,竹北換屋族多會把3房換成4房。

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