房市/八德最高成交價在這裡 有桃捷且通雙北最重要站點

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-20 08:30:57

NOWNEWS0420_八德近一兩年最高價都在金和路上,有星巴克等連鎖店,生活機能豐富
▲八德近一兩年最高價都在金和路上,有星巴克等連鎖店,生活機能豐富。(圖/信義房屋提供)

桃園捷運綠線加持,八德躍升為交易最熱區,據實價登錄資料,近兩年來八德區內住宅房價最高都在「金和路」上,今年2月交易單價更破3字頭,與其位於綠線G04站點,未來能直通台北和鄰近八德大潤發等擁完整生活機能等,房價具強勁支撐力。



根據實價登錄資料,今年2月金和路上某大樓23層樓成交30.45萬元,是今年初八德區住宅成交單價最高。去年全年則以中正北路和金和路是住宅交易價格最高。

信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,該戶應是當地指標性建案「桃大極」,位於捷運綠線G04站旁,當初桃大建設標榜不二價銷售,一手屋主成交價高達27-28萬元區間,應該有涵蓋裝潢費才會賣到3字頭。

劉邦儀強調,桃大建設是桃園知名品牌建商,當初桃大極屋主買進房價較高,適逢疫情期間,買賣雙方對價格上有所落差,屋主若要能順利售出,在價格上的態度通常不會太堅持。

金和路位於大湳生活圈內,為八德發展較早區域,周邊商圈還有大潤發、星巴克旗艦店、肯德基和一些餐廳等,以及大湳森林公園,面積同台北大安森林公園,生活環境優異。該商圈內擁桃園捷運綠線G04站點,將與捷運三鶯線延伸八德段銜接,未來是桃園連接雙北的交通樞紐,桃園市政府更規劃在G04站體出入口周圍的3塊近2500坪基地,規劃總產值近35億元的聯合開發案,初步有聯開宅外,更有購物育樂機能、公共設施等,預計今年下半年對外招標公告。

劉邦儀說,若希望能有完善生活機能,且有意移居八德,這區商圈多是購屋族選擇之一,不過,因原住戶穩定,住宅釋出量偏少,該區除了桃大極成交總價略高,需逾1400萬元,屋齡超過10年的三房加車位總價約900多萬元,仍算相對親民。

據了解,由於該商圈深具未來議題,包括捷運G04站點,以及桃大建設在此處購地不少,包括目前營業中的星巴克那塊土地等,未來將陸續推案,進而帶動當地房市,預期待疫情緩和下來,後勢持續看多。

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