房市/台南運河星鑽區建設陸續完工 連台商都被吸過來

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-20 18:00:18

NOWNEWS0420_台南中西區的運河星鑽區空拍圖。(圖/台南市地政局)
▲台南中西區的運河星鑽區空拍圖。(圖/台南市地政局)

台南市政府28日將標售中西區「中國城暨運河星鑽地區」、東區「南台南副都心第一期區段徵收區」兩處土地。隨著建設越來越完整到位,專家看好兩地房市會連帶受到拉抬,例如近期台商回流多,不少人就看準中西區建設議題多、環境舒適,房屋具保值效果,即使4000萬、5000萬的豪宅大樓或透天產品也願意下手。



「中國城暨運河星鑽地區」3月已有河樂廣場啟用,運河西側公97生態水岸公園預計近期內也將完工。台南市府表示,運河星鑽區位於重要觀光軸線,從林安路一段接新臨安橋到金華橋,再串連河樂廣場、中正商圈、海安商圈;也由於其區位特色,此次標售土地,就屬其中第二種觀光休閒特定專用區的標的詢問度最高,標售底價每坪達82.5萬元。

信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示,河樂廣場上個月剛啟用,近日又有生態公園將完工,加上運河星鑽地區土地要開始標售,對於當地房市有很大助益。她分析,台南的房價在六都之中仍算是比較低,但生活步調與環境都很宜居,因此一旦有市政重大議題,就很容易發酵,吸引更多人移居來此。

韓秀蘭觀察,近日台商回流得多,這些高資產購屋族群看準中西區,乃至於整個台南市區重大建設多,特別喜愛選在這些著名標的附近置產,一來環境、機能佳,二來房屋也更有保值效果。由於購屋預算比較高,這些回流台商對於4000萬、5000萬的豪宅大樓或是電梯別墅,只要中意,都願意下手;至於一般民眾,則多看1500至2000萬的透天,或是總價介於1200至1500萬間的新大樓產品。

位於東區的南台南副都心開發區,未來將作為巴克禮公園第二期擴展腹地,亦有南台南車站、國立科學教育體驗未來館進駐。

信義房屋崇明店店長劉永琦說,雖然還未正式開發,但若根據官方目前拋出的規劃方向,加上南鐵地下化新增設的南台南車站就在此區,應能帶動週邊房市。他舉例,像是台中科博館與綠園道一帶,週邊文教氣息濃厚、生活環境好,自然會吸引購屋族,未來若該區能規劃起來,應也能吸引廠商與民眾移入。

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