房市/中捷通車議題 兩站點有商場開發 磁吸首購族

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-23 08:30:19

NOWNEWS0423_中捷通車議題發酵,崇德文心等站周邊,近期詢問度、交易量均受到拉抬。
▲中捷通車議題發酵,崇德文心等站周邊,近期詢問度、交易量均受到拉抬。(圖/信義房屋提供)

台中捷運綠線預計10月底通車試營運,中市府日前也針對崇德文心、櫻花文心兩站基地,正式徵求投資人。重大交通建設即將到位、商圈未來發展有譜,兩因素促使買方信心大增,帶動周邊房市詢問度與交易量。



中捷通車在即,中市府日前宣布兩站基地對外徵求投資人,櫻花文心站居台中市區核心位置,北有逢甲夜市、水湳經貿園區,東側是科博館,南側是新市政特區,西側有朝馬轉運站,該基地有500坪;崇德文心站則是在四期重劃區內,週邊餐廳、大品牌商店多,基地坪數達700坪。中市府說,預計本月下旬舉辦招商說明會,開發項目比照商業區。

信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示,捷運通車時間已經很明確,加上政府又對外招商,櫻花文心站一帶可預見將有商場等建設進駐,兩因素之下,對房屋的增值很有保障,因此,的確加深了買方的信心,近期詢問度、交易量也受到拉抬。

據周子凡觀察,由於生活機能取勝,櫻花文心站一帶吸引不少首購族、首換族,首購族主要鎖定屋齡10至15年、2房附車位的產品,單價24至26萬,總價約在800至1000萬間,首換族預算比較充足,偏好屋齡10年左右、3房平面車位產品,總價約1500萬。

信義房屋文心崇德店店長劉琬平也表示,捷運通車議題加上建設即將進駐,確實對買方購成吸引力,且不只文心崇德站一帶,沿捷運往松竹站,甚至北屯總站,因為總價比南屯或西屯更低,還有COSTCO二店等商場即將開幕,同樣很獲首購族青睞,這也是北屯區這1、2年來,堪稱是全台中交易量最熱區域的原因。

劉琬平舉例,同樣都是屋齡10年內,2至3房的產品,西屯市中心總價約在1300至1500萬以上,崇德文心站一帶新屋較少,但因為發展得也早,價格需1200至1300萬,到了北屯總站附近,則可在千萬內預算購得。

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