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信義房屋美術東二店店長蔡馨儀指出,一旦鐵路地下化、綠園道完工,原鐵軌兩側道路也打通之後,對美術館一帶的交通有加分作用,來往舊左營、鼓山地區更便利。
而對於舊左營聚落、鐵路地下化後新設的內惟車站一帶來說,蔡馨儀認為,最大的效益則是「房價略為提升」。她觀察,鐵路地下化工程開始之後,買方考量居住環境變好、交通更便利,看屋與購屋意願均隨之提升,例如果貿社區週邊,去年起成交狀況就不錯,內惟車站一帶房價也有提升,以距車站不遠的「淳美術」大樓來說,該大樓屋齡5至10年間,過去成交價約15萬,這幾個月漲至17萬。
另一方面,包括華友聯、興富發等建商,也看好鐵路地下化後舊左營的發展,近來紛紛湧入當地推案,開價由過去當地行情1字頭,往上開到2字頭。