房市/台中成首購族天堂 人口急成長 連學校都不夠

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-24 18:30:51

NOWNEWS0424_北屯區房價親民、生活機能愈趨成熟,近年狂吸年輕首購族。圖為昌平商圈。
▲北屯區房價親民、生活機能愈趨成熟,近年狂吸年輕首購族。(圖為昌平商圈/信義房屋提供)

台中市北屯區由於房價相對親民、有捷運等重大建設加持,近年來吸引人口遷入,對首購族尤其具有吸引力。因首購族群多年輕小家庭,北屯新生兒、學童人數也連帶攀升,中市府為因應就學需求,動工興建廍子國小,國小、非營利幼兒園今年正式開始招生,因移居人數眾多,廍子國小仍報名爆量,例如幼兒園2歲幼幼班,第二階段一般生17個缺額,竟有超過240人搶登記。



根據台中市民政局統計3月份人口成長狀況,全市人口增加615人,其中北屯就包辦419人,不但是各行政區增加最多的,目前全區總人口28萬4427人也是全市第一;進一步分析人口結構,各行政區0至6歲人數最多的區,亦是北屯區。

由於人口不斷增加,中市府興建廍子國小,校內還有北屯規模最大的非營利幼兒園,未料才剛開始招生就大爆滿,足見北屯確實深獲年輕首購族喜愛。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,北屯首購族群多,也就是年輕人口多,不少年輕夫妻剛好適齡生子,才使得當地無論幼兒園或者國小供不應求。他笑說,現在全台灣都少子化,廍子國小今年從零開始招生,等於缺額已經比其他學校還要多,沒想到仍如此搶手。

謝明哲分析,北屯之所以能磁吸首購族,最主要原因就是價格與生活機能。房價部份,目前該區3房平面車位的新屋,行情約是1000萬左右,若是屋齡20年左右的大樓,則在700至900萬間,相對南屯、西屯,北屯的房價對於首購族來說,較能夠負擔。

至於生活機能,北屯崇德路、昌平路,近年來開了很多餐廳與店家,而且隨著捷運即將通車,加上該區還有許多重大建設,包括COSTCO二店即將開幕、漢神百貨打算進駐洲際棒球場週邊,話題性高、後勢看漲,也是吸引首購族的另一原因。

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